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Terreno en venta en Lote de 442m2 en Dina Hue, Dina Hue
Terreno en venta
USD 48.000
= $ 75,9 M
Cuota UVA desde $ 431.063/mes · ingresos $ 1,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Lote de 442m2 en Dina Hue, Dina Hue

Caracteristicas

Sup. total
442 m²

Precio frente a los parecidos de Dina Hue

Conviene mirarla

Pide USD 48.000, un 10% menos que lo normal entre los 27 terrenos parecidos en venta en Dina Hue publicados a menos de 10 cuadras de Lote de 442m2 en Dina Hue.

10% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 109lo normal · 120

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 9% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 53.053
Tamaño normal
400 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
28 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 100
Tardaron en salir
39 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Dina Hue: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Se trata de un terreno de 442m2 ubicado en una zona residencial en crecimiento muy bonita como lo es Dina Hue, posee unas medidas de 19.5 de ancho por 22.7 de largo y tiene una factibilidad aproximadamente de un 40%. Aviso Legal:La información, medidas y valores expresados son aproximados y fueron proporcionados por el propietario. Los mismos pueden ser modificados sin previo aviso y no constituyen oferta ni compromiso contractual alguno. El valor de publicación no incluye honorarios profesionales ni gastos. Las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y gestión a cargo de NEME, María del Rosario Corredora y Martillera Pública Matrícula N.º 155-RPC-14 – F.º 234 – L.º I, conforme a la Ley 20.266 y normas complementarias

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 431.063 por mes con ingresos de $ 1,7 M.

Con credito UVA$ 431.063/mes

Necesitas ingresos por $ 1.724.253/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,2% anual
Alquiler esperable
$ 200.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Lote de 442m2 en Dina Hue

A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de los Pioneros) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 4 en la zona
Panaderia Ayelen12 min · 740 m
Dina Huapi Centro · Canada 7715 min · 930 m
Todo · Estados Unidos 25015 min · 950 m
Educacion · 5 en la zona
JARDIN DE INFANTES INDEPENDIENTE NRO.81 · inicial · publica6 min · 383 m
CENTRO DE EDUCACION MEDIA NRO. 143 · adultos · publica11 min · 689 m
ESCUELA SECUNDARIA RIO NEGRO NRO.96 · secundaria · publica11 min · 699 m
Espacios verdes
Plaza de los Pioneros6 min · 407 m
Plazoleta de la Memoria, Verdad y Justicia "Juan Herman"14 min · 900 m
Salud
CENTRO DE SALUD DR. DANIEL BARABINO - EX DINA HUAPI · centro de salud · publico5 min · 326 m
PROGRAMA ASUMIR · hospital/clinica · privado10 min · 623 m
Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Dina Hue

El precio de terrenos en Dina Hue esta hoy en una mediana de USD 120 por m², lo mismo que en agosto de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.

Precios de terrenos en Dina Hue

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 120/m²
Tendencia (4 semanas)
→+0.1%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 12 avisos del segmento publicados en Dina Hue.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lote de 442m2 en Dina Hue, Dina Hue, Dina Huapi, Rio Negro

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