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Terreno en venta en Villa Residencial Bela Vista
Terreno en venta
USD 55.000
+ ARS 150.000 de expensas
= $ 84,7 M
Cuota UVA desde $ 481.179/mes · ingresos $ 1,9 M

Terreno en venta en Villa Residencial Bela Vista

Lote en Bela Vista

Barrio Cerrado Bela Vista · Villa Residencial Bela Vista, Rio Ceballos, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
702 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villa Residencial Bela Vista, 702 m², USD 55.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 54.250). El m² de lote sale USD 78 contra USD 77 de la mediana (+2,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
6
Mediana precio
USD 54.250
Mediana precio/m²
USD 77
Mediana m²
700 m²
Comparar con 6 propiedades similares
en Villa Residencial Bela Vista

Descripcion

BELA VISTA – VILLA RESIDENCIAL | LOTE EN BARRIO CERRADO Ubicación: Ruta E-53 Km 18 – Río Ceballos, Córdoba Barrio: Bela Vista – Villa Residencial Superficie: 702 m² Características del Lote: • Lote central ubicado sobre Boulevard principal • Sector consolidado con propiedades en todos sus colindantes • Excelente entorno residencial y fácil acceso • Ideal para vivienda permanente o inversión Características del Barrio • Barrio cerrado • Seguridad 24 hs • Cordón cuneta • Servicios subterráneos • Sin amenities (entorno tranquilo y residencial) Servicios • Luz • Agua • Gas natural próximo a conectarse • Obra de gas natural abonada en un 100% Información Adicional • Expensas: $150.000 • Impuestos y tasas al día

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.602
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~0.5%
USD 275
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 481.179/mes

Necesitas ingresos por $ 1.924.717/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
COLEGIO INSTITUTO SAN NICOLAS · inicial/primaria · privada9 min · 559 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Barrio Cerrado Bela Vista, Villa Residencial Bela Vista, Rio Ceballos, Cordoba

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