Oficina en alquiler

ARS 1.200.000

Entrar te cuesta ~$ 3,9 M

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Oficina en alquileren La Rioja 441, Centro

Publicado hoy

Baños: 3
Sup. cubierta: 120 m²
Sup. total: 562 m²

Precio frente a los parecidos de Centro

Piden de mas

Sale $ 1.200.000 por mes con expensas, un 20% mas que lo normal entre los 67 oficinas parecidos en alquiler en Centro publicados a menos de 10 cuadras de La Rioja 441.

20% mas

por mes que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.200.000lo normal · 1.000.000749.5001.538.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden 20% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
Pide 12% mas que los que ya salieron de oferta
Recien publicado, sin cambios de precio

Lo normal en la zona: $ 1.000.000/mes
Tamaño normal: 120 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses: 88 avisos
Pidieron por mes los que salieron: $ 1.070.000
Tardaron en salir: 78 dias
Cambios de precio desde que se publico: Ninguno

Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

SORIANO PROPIEDADES te presenta esta oficina para alquiler en el centro de Córdoba. CARACTERÍSTICAS • Ubicada en calle La Rioja 441, en un 1er piso • 120 m2 cubiertos • 3 Baños / Toilettes • 1 Kitchenet • Aire Acondicionado Central • Actualmente distribuido con un espacio para recepción y 3 oficinas vidriadas • Edificio con seguridad, recepción con espera y alarma ALQUILER: $1.200.000 EXPENSAS: $400.000 REQUISITOS: 2 Garantías (recibos de sueldos superiores a 2.000.000 o propietarias) Solicitá tu visita para conocerla!

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 3.852.000: primer mes $ 1.200.000, deposito $ 1.200.000 y comision inmobiliaria $ 1.452.000.

Costo de entrada$ 3.852.000

Primer mes: $ 1.200.000
Deposito1mes: $ 1.200.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 1.452.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 1.200.000

En 3 meses

~$ 1.260.728

En 12 meses

~$ 1.461.980

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: $ 500.000· 399 avisos — este aviso pide 140% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de La Rioja 441

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Luis Revol) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 58 en la zona

Kiosco Goku3 min · 219 m

EntreSano · Avenida Colon 3764 min · 236 m

Vea · Avenida Colon4 min · 270 m

Educacion · 88 en la zona

C.E.N.M.A. No 168 ANEXO SEDE SIN.PE.CAF. · adultos · publica2 min · 121 m

ESCUELA NOCTURNA REPUBLICA DE CHILE ANEXO EXTENSION AULICA SIN.PE.CAF. · adultos · publica2 min · 121 m

ESCUELA SANTIAGO DERQUI · primaria · publica2 min · 149 m

Espacios verdes · 14 en la zona

Plazoleta Luis Revol5 min · 322 m

Paseo del Inmigrante · Bulevar Mitre 5175 min · 325 m

Plaza de las Infancias Cordobesas5 min · 335 m

Salud · 73 en la zona

VITA · centro de salud · privado1 min · 32 m

CENTRO MUTUAL DE JUBILADOS Y PENSIONADOS DE LAS MUNICIPALIDADES DE LA PROVINCIA DE CORDOBA · centro de salud · privado1 min · 42 m

CENTRO PRIVADO DE FLEBOLOGIA, OZONOTERAPIA Y ESTETICA CORPORAL · centro de salud · privado2 min · 131 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Centro

El alquiler de oficinas en Centro esta hoy en una mediana de ARS 9.167 por m², un 22,9% mas que en junio de 2026 y un 3,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 175 avisos publicados.

Alquileres de oficinas en Centro

alquiler · ARS/m²

Mediana del segmento: ARS 9.167/m²
Tendencia (4 semanas): ▼-3.9%

Mediana mensual de 175 avisos del segmento publicados en Centro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.