Oficina 10 ambientes en alquiler en Deán Funes 326, Centro

Oficina en alquiler

ARS 2.500.000

+ ARS 600.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 8 M

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Oficina 10 ambientes en alquileren Deán Funes 326, Centro

Publicado hace 4 meses

Ambientes: 10
Baños: 4
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 220 m²
Estado: Muy bueno

Precio frente a los parecidos de Centro

Piden de mas

Sale $ 3.100.000 por mes con expensas, un 57% mas que lo normal entre los 50 oficinas parecidos en alquiler en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Deán Funes 326.

57% mas

por mes que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.100.000lo normal · 1.970.0002.997.500

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden 57% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
Pide 60% mas que los que ya salieron de oferta
Expensas como las de los parecidos

Lo normal en la zona: $ 1.970.000/mes
Tamaño normal: 180 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses: 67 avisos
Pidieron por mes los que salieron: $ 1.943.000
Tardaron en salir: 78 dias
Cambios de precio desde que se publico: Ninguno

Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

IMPECABLE PISO DE 220MTS QUE CUENTA CON: 3 OFICINAS PRINCIPALES CON AIRES ACONDICIONADOS, SALA DE REUNIONES, VARIAS OFICINAS EXTRAS, HALL DE INGRESO CON DOBLE CIRCULACIÓN, RECEPCION PROPIA, KITCHEN Y BAÑOS COMPLETOS. CUENTA CON DOS COCHERAS EN SUBSUELO. EL INGRESO ES MEDIANTE UNA GALERIA QUE CUENTA CON GUARDIA POLICIAL, BAR Y LOCALES EN PLANTA BAJA. TIENE SALIDA TANTO POR CALLE DEAN FUNES COMO POR TUCUMAN... EXPENSAS: $600.000 APROX

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 8.025.000: primer mes $ 2.500.000, deposito $ 2.500.000 y comision inmobiliaria $ 3.025.000.

Costo de entrada$ 8.025.000

Primer mes: $ 2.500.000
Deposito1mes: $ 2.500.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 3.025.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 2.500.000

En 3 meses

~$ 2.626.516

En 12 meses

~$ 3.045.792

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: $ 510.000· 400 avisos — este aviso pide 390% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Deán Funes 326

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Italia) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 71 en la zona

Buenos Dias · Dean Funes 3251 min · 15 m

Carrefour Express1 min · 81 m

Panaderia Independencia · Dean Funes 3981 min · 91 m

Educacion · 110 en la zona

C.E.N.M.A. AGUSTIN TOSCO · adultos · publica2 min · 119 m

C.E.N.M.A. SALUD · adultos · publica2 min · 132 m

C.E.N.M.A. BATERIA LIBERTAD ANEXO SEDE B° CENTRO · adultos · publica5 min · 299 m

Espacios verdes · 15 en la zona

Plaza Italia4 min · 226 m

Plantas4 min · 250 m

Plaza de las Infancias Cordobesas4 min · 282 m

Salud · 99 en la zona

DENTIS ODONTOLOGIA PRIVADA · centro de salud · privado1 min · 8 m

CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD DR. ORLANDO TORRESAN - SEC. CORDOBA · centro de salud · privado2 min · 112 m

CLINICA ROMAGOSA S.A. · hospital/clinica · privado2 min · 149 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Centro

El alquiler de oficinas en Centro esta hoy en una mediana de ARS 9.167 por m², un 22,9% mas que en junio de 2026 y un 3,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 175 avisos publicados.

Alquileres de oficinas en Centro

alquiler · ARS/m²

Mediana del segmento: ARS 9.167/m²
Tendencia (4 semanas): ▼-3.9%

Mediana mensual de 175 avisos del segmento publicados en Centro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.