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Departamento en venta en Barrio Villa Marini · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 80.000
+ ARS 250.000 de expensas
= $ 127 M
Cuota UVA desde $ 721.620/mes · ingresos $ 2,9 M

Departamento en venta en Barrio Villa Marini · 1 ambiente

Venta Departamento Villa Mediterránea

Necochea 2261 · Barrio Villa Marini, Godoy Cruz, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
45 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Barrio Villa Marini, 1 ambiente, 45 m², USD 80.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 11,1% desde el 30/10/2026 (de USD 90.000 a USD 80.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

En el exclusivo edificio Villa Mediterránea, ubicado en Villa Marini, Godoy Cruz, se encuentra este luminoso departamento monoambiente en venta. Con una superficie cubierta de 45m2, cuenta con aire acondicionado, heladera y está completamente amoblado en buen estado de conservación. El edificio ofrece una amplia gama de amenities para disfrutar, como una piscina al aire libre, una piscina cubierta climatizada, gimnasio, sauna, sala de masajes, SUM totalmente equipado, sala de reuniones y juegos, laundry, cochera subterránea y seguridad permanente. Además, el departamento cuenta con un baño completo, cable TV e internet. La calefacción es central y se aceptan mascotas en el edificio. Con una antigüedad de 30 años, se encuentra en una zona escolar y es apto para crédito hipotecario. No se aceptan permutas en esta propiedad. Una excelente opción para quienes buscan conf

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 721.620/mes

Necesitas ingresos por $ 2.886.479/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,2% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-11.1% total
USD 90.000USD 80.00006 de jun de 202630 de oct de 2026
  1. 30 de oct de 2026USD 90.000 → USD 80.000-11.11%

Ubicacion

Necochea 2261, Barrio Villa Marini, Godoy Cruz, Mendoza

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