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Departamento en venta en Barrio Villa Marini
Departamento en venta
USD 48.000
+ ARS 20.000 de expensas
= $ 74,1 M
Cuota UVA desde $ 420.702/mes · ingresos $ 1,7 M

Departamento en venta en Barrio Villa Marini

Departamento en Godoy Cruz

Lavalle al 600 · Barrio Villa Marini, Godoy Cruz, Mendoza

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
64 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Barrio Villa Marini, 3 dormitorios, 64 m², USD 48.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,7% por debajo de la mediana del set (USD 55.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 750 contra USD 809 de la mediana (-7,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 55.000
Mediana precio/m²
USD 809
Mediana m²
68 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Barrio Villa Marini

Descripcion

COCUCCI INMOBILIARIA VENDE: DEPARTAMENTO en Lavalle 647, GODOY CRUZ, MENDOZA, a pocos metros de calle San Martín Sur. Excelente ubicación, con cercanía a comercios, transporte público y principales vías de acceso. ¡Coordiná tu visita y conocé esta propiedad: Bárbara Lucero, Corredora Inmobiliaria | CCPIM 1817Telefono: Ver datos .- Distribución: La propiedad se encuentra ubicada en un segundo piso por escalera y ofrece ambientes amplios y funcionales, ideales para quienes buscan comodidad y una buena distribución. DISTRIBUCIÓN: -Amplio comedor. -Cocina independiente con amoblamiento completo. • Lavandería separada, equipada con bacha y espacio para tender. -3 dormitorios. -1 baño completo con ducha. -No dispone de cochera. CARACTERÍSTICAS ADICIONALES: • Se entregan cerámicos ya adquiridos, ideales para quienes deseen renovar los pisos y personalizar los ambientes. • Expensas: $20.000 mensuales, incluyen limpieza e iluminación de espacios comunes.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 420.702/mes

Necesitas ingresos por $ 1.682.807/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
12,2% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Lavalle al 600, Barrio Villa Marini, Godoy Cruz, Mendoza

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