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Departamento en venta en Barrio Villa Marini
Departamento en venta
USD 53.000
= $ 81,6 M
Cuota UVA desde $ 463.471/mes · ingresos $ 1,9 M

Departamento en venta en Barrio Villa Marini

Departamento en Godoy Cruz

Joaquin V. Gonzalez 97 · Barrio Villa Marini, Godoy Cruz, Mendoza

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
75 m²
Sup. total
89 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Barrio Villa Marini, 75 m², USD 53.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,6% por debajo de la mediana del set (USD 55.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 707 contra USD 750 de la mediana (-5,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 55.000
Mediana precio/m²
USD 750
Mediana m²
68 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Barrio Villa Marini

Descripcion

COCUCCI INMOBILIARIA VENDE: Departamento ubicado en primer piso con acceso por escalera. Consta de amplio living comedor , cocina comedor , dos dormitorios con placares, antebaño y baño completo, patio tendedero con leonera. NO CUENTA CON COCHERA. Actualmente alquilado. Ubicación: Se encuentra casi esquina Lavalle de Godoy Cruz. Contáctenos para mayor información. Antonella Herrera CPI 1839.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 463.471/mes

Necesitas ingresos por $ 1.853.884/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,2% anual
Alquiler esperable
$ 625.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Joaquin V. Gonzalez 97, Barrio Villa Marini, Godoy Cruz, Mendoza

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