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Departamento en venta en Barrio Villa Marini · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 55.000
+ ARS 30.000 de expensas
= $ 85,7 M
Cuota UVA desde $ 486.553/mes · ingresos $ 1,9 M

Departamento en venta en Barrio Villa Marini · 4 ambientes

Venta Dpto Amplio y Frontal - Calle Lavalle, Godoy Cruz

Lavalle al 600, Godoy Cruz, Mza. · Barrio Villa Marini, Godoy Cruz, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
68 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Barrio Villa Marini, 4 ambientes, 68 m², USD 55.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,8% por debajo de la mediana del set (USD 59.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 809 contra USD 738 de la mediana (+9,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 59.000
Mediana precio/m²
USD 738
Mediana m²
80 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Barrio Villa Marini

Descripcion

INMOBILIARIA MENDOKEY VENDE DEPTO FRONTAL Y AMPLIO CON UBICACIÓN PRIVILEGIADA EN CALLE LAVALLE GODOY CRUZ. Excelente oportunidad de inversión o vivienda en muy buen estado de conservación. Ubicación privilegiada a sólo 3 cuadras de la principal Av. San Martin, 5 cuadras de la plaza departamental y a pocos metros de la ciclovía. Zona de excelente acceso a todos los servicios básicos. Características Destacadas: -Ubicado en un primer piso por escaleras • Frentista, distribución cómoda y funcional -3 habitaciones con placard -1 baño completo reciclado -Cocina -Living-Comedor -Lavandería -Balcón -Espacio para estacionar Una propiedad práctica y funcional, ideal para quienes buscan una vivienda de 3 dormitorios en Godoy Cruz, con espacios bien distribuidos y lista para habitar. APTO A CRÉDITO HIPOTECARIO SE ESCUCHAN PROPUESTAS Consultas y visitas: Ver datos • Ver datos Mendokey Negocios Inmobiliarios-Matrícula N.º 1569

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 486.553/mes

Necesitas ingresos por $ 1.946.213/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,5% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Lavalle al 600, Godoy Cruz, Mza., Barrio Villa Marini, Godoy Cruz, Mendoza

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