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Departamento en venta en Barrio Villa Marini
Departamento en venta
USD 49.000
= $ 75,6 M
Cuota UVA desde $ 429.355/mes · ingresos $ 1,7 M

Departamento en venta en Barrio Villa Marini

Vendo Departamento Dueño Directo

Luzuriaga 745 · Barrio Villa Marini, Godoy Cruz, Mendoza

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
150 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Barrio Villa Marini, 3 dormitorios, 60 m², USD 49.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,9% por debajo de la mediana del set (USD 51.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 817 contra USD 779 de la mediana (+4,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 51.500
Mediana precio/m²
USD 779
Mediana m²
66 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Barrio Villa Marini

Descripcion

Departamento planta baja/ 3 dormitorios 2 con placar Cocina-comedor integrado 1 baño Cochera Servicios: Luz Agua Gas Ubicación: Luzuriaga 745 godoy cruz Dueño directo WhatsApp Ver datos

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 429.355/mes

Necesitas ingresos por $ 1.717.420/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
11,9% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Luzuriaga 745, Barrio Villa Marini, Godoy Cruz, Mendoza

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