Ph en venta en Turdera · 4 ambientes
Ph en venta
USD 231.000
+ ARS 150.000 de expensas

Ph en venta en Turdera · 4 ambientes

PH en Turdera de 4 Amb con Cochera y Entrada Independiente. con Amenities!

Santa Buenaventura 58 · Turdera, Lomas de Zamora, GBA Sur

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
210 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Turdera, 4 ambientes, 120 m², USD 231.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 23,0% por encima de la mediana del set (USD 187.750). El m² sale USD 1.925 contra USD 1.565 de la mediana (+23,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~18,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 187.750
Mediana precio/m²
USD 1.565
Mediana m²
120 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Turdera

Descripcion

DEPARTAMENTO 1 • COMPLEJO SHYPAM TURDERA Departamento tipo casa en planta baja orientación Norte a la calle, compuesto de: Cochera independiente semicubierta con jardín propio. Amplio living, con entrada independiente y vista al jardín. Comedor diario amplio y luminoso (hay dos fotos, una con los actuales muebles y el mismo ambiente vacío). Cocina con desayunador, con segunda entrada (ingreso por pasillo del espacio común) Habitación con placard y baño en suite, con salida al patio que comunica con el lavadero y el jardín. Pequeña habitación, hoy utilizada como dormitorio (tiene las medidas de un escritorio). Baño completo. Tercera habitación con placard y salida al jardín. Parque propio. El complejo cuenta con piscina con solárium. Quincho con parrilla y baño Superficie cubierta 120.02 mts² Superficie semicubierta: 23.70 mts² Superficie descubierta: 66.81 mts² Superficie total: 210.53 mts² Servicios: Electricidad, Agua corriente, Cloacas, Gas natural y pavimento.- Características de la vivienda Parking, Agua, Gas natural, Electricidad, Características del edificio • Piscina • Parrilla La propiedad es apta crédito hipotecario. Se ubica sobre la calle Santa Buenaventura entre las calles Av. Luis Puig y Padre Bruno, Turdera. A metros del parque municipal Finky. Ubicación estratégica. Para más información consulte.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.083.677/mes

Necesitas ingresos por $ 8.334.709/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.350.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Turdera

Mediana del barrio
USD 86.000
Avisos relevados
20
Esta propiedad
USD 231.000

El precio mediano de los ph en venta en Turdera es USD 86.000, tomando los 20 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Santa Buenaventura 58, Turdera, Lomas de Zamora, GBA Sur

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