P Proppies
Ph en venta en Turdera · 3 ambientes
Ph en venta
USD 60.000
= $ 92,6 M
Cuota UVA desde $ 525.877/mes · ingresos $ 2,1 M

Ph en venta en Turdera · 3 ambientes

Casa - Turdera

San Mariano 42 · Turdera, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
79 m²
Sup. total
152 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Turdera, 3 ambientes, 79 m², USD 60.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 50,0% por debajo de la mediana del set (USD 120.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 759 contra USD 1.687 de la mediana (-55,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 120.000
Mediana precio/m²
USD 1.687
Mediana m²
70 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Turdera

Descripcion

PH al frente a reciclar en San Mariano 42, Turdera Entre calles Vte. López y G. Spano. Desarrollado sobre un lote de 9 metros de frente x 16,9 metros de fondo, comprende una superficie de 152 m2, con una superficie cubierta de 79 m2. La propiedad cuenta con un living, cocina comedor, dos habitaciones, baño, patio a lavadero. Íntegramente a reciclar, la cocina fue remodelada hace poco, el resto de la propiedad es de época. No dude en consultar! Nuñez Propiedades, Lomas de Zamora

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 64.230
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 525.877/mes

Necesitas ingresos por $ 2.103.509/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Turdera

Mediana del barrio
USD 85.000
Avisos relevados
21
Esta propiedad
USD 60.000

El precio mediano de los ph en venta en Turdera es USD 85.000, tomando los 21 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Turdera: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

San Mariano 42, Turdera, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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