P Proppies
Ph 3 ambientes en venta en 9 de Julio al 1500, Turdera
Ph en venta
USD 63.000
= $ 100 M
Cuota UVA desde $ 568.276/mes · ingresos $ 2,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph 3 ambientes en ventaen 9 de Julio al 1500, Turdera

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
55 m²
Sup. total
70 m²
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Turdera

Conviene mirarla

Pide USD 63.000, un 7% menos que lo normal entre los 13 ph de 2 habitaciones en venta en Turdera publicados a menos de 10 cuadras de 9 de Julio al 1500.

7% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.145lo normal · 1.2369171.391

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 23% menos que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 68.000
Tamaño normal
60 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
18 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.491
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Turdera: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

PH en Temperley con 2 dormitorios • APTO CRÉDITO! Video guía por la propiedad. Ph ubicado a 2 cuadras de Antártida Argentina y a 2 cuadras de Jumbo. Ingresando por el living comedor que ventila al frente, que conecta a la parte privada con una habitación al frente y el segundo dormitorio que ventila al patio trasero. En el mismo ambiente del living, se encuentra la cocina con muebles bajo mesada; y luego el baño completo con ducha y el lavadero.Luego pasamos a la cocina con muebles bajo y alto mesada, que también fue remodelada a nueva y con un ventanal que desemboca al patio. Luego de la cocina, se sale al patio con un pasillo pasante que conecta al patio con la calle. APTO CRÉDITO Para cualquier consulta o coordinar una visita, no dudes en llamarnos o contactarnos por whatsApp al Ver datos .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 67.442 en total: USD 63.000 del aviso mas USD 4.442 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 568.276 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Costo total realUSD 67.442
Precio del aviso
USD 63.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.525
Sellos y tasas~1%
USD 630
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.287

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 568.276/mes

Necesitas ingresos por $ 2.273.102/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 15,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
15,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de 9 de Julio al 1500

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (plaza belisario roldan) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 15 en la zona
Portal Lomas Shopping · Avenida Antartida Argentina 7996 min · 373 m
Jumbo7 min · 451 m
Portal Lomas Centro Comercial8 min · 483 m
Educacion · 18 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº3 HEROES DE MALVINAS · secundaria · publica1 min · 78 m
JARDIN DE INFANTES Nº912 MARIA ELENA WALSH · inicial · publica2 min · 150 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº35 JOAQUIN J. BARNEDA · primaria · publica2 min · 152 m
Espacios verdes · 5 en la zona
plaza belisario roldan12 min · 786 m
plazoleta belisario roldan12 min · 792 m
Plaza San Martin13 min · 811 m
Salud
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DELEGACION TEMPERLEY · centro de salud · privado11 min · 729 m
UNIDAD SANITARIA TEMPERLEY OESTE · centro de salud · publico14 min · 884 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Turdera

El precio de ph de 3 ambientes en Turdera esta hoy en una mediana de USD 72.000, un 4% menos que en septiembre de 2026 y un 4% menos que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en Turdera

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 72.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Turdera.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

9 de Julio al 1500, Turdera, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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