P Proppies
Ph en venta en Turdera · 4 ambientes
Ph en venta
USD 182.500
+ ARS 150.000 de expensas
= $ 289,8 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,6 M

Ph en venta en Turdera · 4 ambientes

PH en Turdera de 4 Ambientes con Patio, Cochera y Amenities! a m del Finky

Santa Buenaventura 58 · Turdera, Lomas de Zamora, GBA Sur

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
210 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Turdera, 4 ambientes, 120 m², USD 182.500 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,9% por debajo de la mediana del set (USD 212.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.521 contra USD 1.767 de la mediana (-13,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 212.000
Mediana precio/m²
USD 1.767
Mediana m²
120 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Turdera

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.646.195/mes

Necesitas ingresos por $ 6.584.781/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.350.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Turdera

Mediana del barrio
USD 86.000
Avisos relevados
20
Esta propiedad
USD 182.500

El precio mediano de los ph en venta en Turdera es USD 86.000, tomando los 20 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Santa Buenaventura 58, Turdera, Lomas de Zamora, GBA Sur

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