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Departamento 4 ambientes en venta en 12 de Octubre 53, Avellaneda
Departamento en venta
USD 150.000
+ ARS 230.000 de expensas
= $ 236,7 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 4 ambientes en ventaen 12 de Octubre 53, Avellaneda

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
97 m²
Sup. total
106 m²

Precio frente a los parecidos de Avellaneda

Conviene mirarla

Pide USD 150.000, un 17% menos que lo normal entre los 145 departamentos de 3 habitaciones en venta en Avellaneda publicados a menos de 10 cuadras de 12 de Octubre 53.

17% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.546lo normal · 1.8602.250

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 8% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 180.465
Tamaño normal
100 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
135 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.681
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.344.857 por mes con ingresos de $ 5,4 M.

Con credito UVA$ 1.344.857/mes

Necesitas ingresos por $ 5.379.428/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,6% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (15 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de 12 de Octubre 53

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Lineal Entrevias) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 16 en la zona
Autoservicio Ameghino · Florentino Ameghino1 min · 81 m
Fiore · Italia2 min · 104 m
Coto · Italia3 min · 192 m
Educacion · 71 en la zona
JARDIN MATERNAL CORAZON DE LEON · inicial · privada2 min · 120 m
ESCUELA ESPECIAL Nº501 MARIA MONTESSORI · especial · publica2 min · 145 m
INSTITUTO NICOLAS AVELLANEDA · adultos · privada3 min · 199 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Parque Lineal Entrevias6 min · 397 m
Plaza Adolfo Alsina7 min · 451 m
Plaza de los Inmigrantes7 min · 477 m
Salud · 26 en la zona
CENTRO DE REHABILITACION PROYECTO SERES (2) · clinica especializada · privado1 min · 84 m
CENTRO DE DIA ARCO IRIS · centro de salud · privado3 min · 189 m
POLICONSULTORIOS UTA AVELLANEDA · centro de salud · privado3 min · 210 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Avellaneda

Mediana del barrio
USD 85.000
Avisos relevados
1.066

El precio mediano de los departamentos en venta en Avellaneda es USD 85.000, tomando los 1.066 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

12 de Octubre 53, Avellaneda, Avellaneda, GBA Sur

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