P Proppies
Departamento 4 ambientes en venta en Av. Mitre al 800, Avellaneda
Departamento en venta
USD 159.000
+ ARS 430.000 de expensas
= $ 250,9 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 4 ambientes en ventaen Av. Mitre al 800, Avellaneda

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
108 m²

Precio frente a los parecidos de Avellaneda

Conviene mirarla

Pide USD 159.000, un 16% menos que lo normal entre los 146 departamentos de 3 habitaciones en venta en Avellaneda publicados a menos de 10 cuadras de Av. Mitre al 800.

16% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.590lo normal · 1.8832.263

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 16% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 8% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 85% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 188.254
Tamaño normal
100 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
140 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.732
Tardaron en salir
32 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.425.548 por mes con ingresos de $ 5,7 M.

Con credito UVA$ 1.425.548/mes

Necesitas ingresos por $ 5.702.194/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 39.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,3% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (15 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Av. Mitre al 800

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Adolfo Alsina) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 11 en la zona
Fiore · Italia4 min · 272 m
Autoservicio Ameghino · Florentino Ameghino4 min · 273 m
Italia · Italia5 min · 293 m
Educacion · 65 en la zona
COLEGIO SECUNDARIO RACING CLUB · secundaria · privada1 min · 42 m
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA ALEJANDRA PIZARNIK · superior · publica1 min · 66 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº708 NICOLAS AVELLANEDA · adultos · publica1 min · 67 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Plaza Adolfo Alsina2 min · 115 m
Plaza Lolita Torres9 min · 589 m
Parque Lineal Municipal Terrazas de Croatto10 min · 630 m
Salud · 24 en la zona
POLICONSULTORIOS UTA AVELLANEDA · centro de salud · privado2 min · 139 m
CENTRO MEDICO LANUS ESTE · centro de salud · privado2 min · 144 m
CENTRO DE DIA ARCO IRIS · centro de salud · privado3 min · 186 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Avellaneda

Mediana del barrio
USD 85.000
Avisos relevados
1.066

El precio mediano de los departamentos en venta en Avellaneda es USD 85.000, tomando los 1.066 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Av. Mitre al 800, Avellaneda, Avellaneda, GBA Sur

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Avellaneda

Busquedas relacionadas

USD 159.000
Departamento en venta
Contactar en Zonaprop