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Departamento 3 ambientes en venta en Sarmiento 130, Avellaneda
Departamento en venta
USD 150.000
+ ARS 150.000 de expensas
= $ 236,7 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Sarmiento 130, Avellaneda

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
73 m²

Precio frente a los parecidos de Avellaneda

Piden de mas

Pide USD 150.000, un 25% mas que lo normal entre los 246 departamentos de 2 habitaciones en venta en Avellaneda publicados a menos de 10 cuadras de Sarmiento 130.

25% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.055lo normal · 1.6491.2252.000

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 25% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 21% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 17% mas bajas que lo normal
  • 10 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 120.378
Tamaño normal
63 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
172 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.699
Tardaron en salir
25 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.344.857 por mes con ingresos de $ 5,4 M.

Con credito UVA$ 1.344.857/mes

Necesitas ingresos por $ 5.379.428/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,1% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (52 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Sarmiento 130

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Adolfo Alsina) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 12 en la zona
Autoservicio Ameghino · Florentino Ameghino4 min · 272 m
Fiore · Italia5 min · 320 m
Coto · Italia6 min · 377 m
Educacion · 69 en la zona
INSTITUTO MUNICIPAL DE MUSICA · superior · publica1 min · 64 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº7 JOSE HERNANDEZ · secundaria · publica1 min · 72 m
COLEGIO SECUNDARIO RACING CLUB · secundaria · privada2 min · 123 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza Adolfo Alsina3 min · 199 m
Plaza de los Inmigrantes9 min · 551 m
Parque Lineal Entrevias10 min · 612 m
Salud · 25 en la zona
CENTRO MEDICO LANUS ESTE · centro de salud · privado1 min · 22 m
POLICONSULTORIOS UTA AVELLANEDA · centro de salud · privado3 min · 209 m
DIAGNOSUR · centro de salud · privado3 min · 221 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Avellaneda

Mediana del barrio
USD 85.000
Avisos relevados
1.080

El precio mediano de los departamentos en venta en Avellaneda es USD 85.000, tomando los 1.080 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Sarmiento 130, Avellaneda, Avellaneda, GBA Sur

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