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Departamento 3 ambientes en venta en Av. Belgrano al 700, Avellaneda
Departamento en venta
USD 76.000
+ ARS 200.000 de expensas
= $ 120 M
Cuota UVA desde $ 681.394/mes · ingresos $ 2,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Av. Belgrano al 700, Avellaneda

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
45 m²
Sup. total
50 m²

Precio frente a los parecidos de Avellaneda

Piden de mas

Pide USD 76.000, un 18% mas que lo normal entre los 157 departamentos de 2 habitaciones en venta en Avellaneda publicados a menos de 10 cuadras de Av. Belgrano al 700.

18% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.689lo normal · 1.4351.1611.740

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 18% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 33% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 33% mas altas que lo normal
  • 7 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 64.583
Tamaño normal
52 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
104 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.267
Tardaron en salir
23 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 681.394 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Con credito UVA$ 681.394/mes

Necesitas ingresos por $ 2.725.577/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (52 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Av. Belgrano al 700

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Adolfo Alsina) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 11 en la zona
El Sol de Galicia · Adolfo Alsina4 min · 264 m
Italia · Italia5 min · 329 m
Carrefour Express6 min · 376 m
Educacion · 69 en la zona
INSTITUTO MARIA AUXILIADORA · secundaria · privada1 min · 32 m
INSTITUTO MARIA AUXILIADORA · primaria · privada1 min · 44 m
INSTITUTO MARIA AUXILIADORA · inicial · privada1 min · 55 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Plaza Adolfo Alsina4 min · 236 m
Plaza Lolita Torres7 min · 443 m
Plaza Ucrania8 min · 524 m
Salud · 22 en la zona
SANATORIO PROFESOR ITOIZ · hospital/clinica · privado1 min · 70 m
HOSPITAL INTERZONAL GENERAL AGUDOS DR. PEDRO FIORITO · hospital/clinica · publico4 min · 241 m
CENTRO DE ESTUDIOS PSIQUIATRICOS · clinica especializada · privado5 min · 296 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Avellaneda

Mediana del barrio
USD 85.000
Avisos relevados
1.066

El precio mediano de los departamentos en venta en Avellaneda es USD 85.000, tomando los 1.066 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Av. Belgrano al 700, Avellaneda, Avellaneda, GBA Sur

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