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Departamento 3 ambientes en venta en Alsina al 100, Avellaneda
Departamento en venta
USD 90.000
+ ARS 150.000 de expensas
= $ 142 M
Cuota UVA desde $ 806.914/mes · ingresos $ 3,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Alsina al 100, Avellaneda

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
63 m²
Sup. total
71 m²

Precio frente a los parecidos de Avellaneda

Conviene mirarla

Pide USD 90.000, un 12% menos que lo normal entre los 298 departamentos de 2 habitaciones en venta en Avellaneda publicados a menos de 10 cuadras de Alsina al 100.

12% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.429lo normal · 1.6201.929

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 5 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 102.056
Tamaño normal
58 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
204 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.492
Tardaron en salir
25 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 806.914 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Con credito UVA$ 806.914/mes

Necesitas ingresos por $ 3.227.657/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,8% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (52 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Alsina al 100

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Adolfo Alsina) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 11 en la zona
Italia · Italia4 min · 274 m
Coto · Italia5 min · 322 m
El Sol de Galicia · Adolfo Alsina5 min · 338 m
Educacion · 70 en la zona
INSTITUTO MARIA AUXILIADORA · secundaria · privada2 min · 98 m
INSTITUTO MARIA AUXILIADORA · primaria · privada2 min · 112 m
INSTITUTO MARIA AUXILIADORA · inicial · privada2 min · 119 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Plaza Adolfo Alsina3 min · 183 m
Plaza Lolita Torres7 min · 447 m
Plaza Ucrania8 min · 525 m
Salud · 24 en la zona
SANATORIO PROFESOR ITOIZ · hospital/clinica · privado1 min · 48 m
CENTRO DE ESTUDIOS PSIQUIATRICOS · clinica especializada · privado4 min · 231 m
HOSPITAL INTERZONAL GENERAL AGUDOS DR. PEDRO FIORITO · hospital/clinica · publico4 min · 243 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Avellaneda

Mediana del barrio
USD 85.000
Avisos relevados
1.066

El precio mediano de los departamentos en venta en Avellaneda es USD 85.000, tomando los 1.066 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Alsina al 100, Avellaneda, Avellaneda, GBA Sur

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