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Departamento 2 ambientes en venta en 25 de Mayo al 100, Avellaneda
Departamento en venta
USD 50.000
+ ARS 200.000 de expensas
= $ 78,9 M
Cuota UVA desde $ 448.286/mes · ingresos $ 1,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen 25 de Mayo al 100, Avellaneda

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
36 m²
Sup. total
39 m²

Precio frente a los parecidos de Avellaneda

Conviene mirarla

Pide USD 50.000, un 18% menos que lo normal entre los 224 departamentos de 1 habitacion en venta en Avellaneda publicados a menos de 10 cuadras de 25 de Mayo al 100.

18% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.389lo normal · 1.6892.129

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 18% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 11% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 43% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 60.814
Tamaño normal
40 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
194 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.250
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 448.286 por mes con ingresos de $ 1,8 M.

Con credito UVA$ 448.286/mes

Necesitas ingresos por $ 1.793.143/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 595.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9% anual
Alquiler esperable
$ 595.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (112 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de 25 de Mayo al 100

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Adolfo Alsina) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 11 en la zona
Autoservicio Ameghino · Florentino Ameghino5 min · 349 m
Fiore · Italia6 min · 411 m
Carrefour Express7 min · 444 m
Educacion · 68 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº7 JOSE HERNANDEZ · secundaria · publica2 min · 117 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº410 MANUEL BELGRANO · adultos · publica2 min · 142 m
INSTITUTO FRENCH · primaria · privada2 min · 149 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza Adolfo Alsina4 min · 255 m
Plaza de los Inmigrantes8 min · 542 m
Parque Lineal Entrevias10 min · 637 m
Salud · 26 en la zona
CENTRO MEDICO LANUS ESTE · centro de salud · privado2 min · 100 m
DIAGNOSUR · centro de salud · privado3 min · 170 m
HOGAR GERIATRICO DEL SAGRADO · clinica especializada · privado3 min · 221 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Avellaneda

Mediana del barrio
USD 85.000
Avisos relevados
1.066

El precio mediano de los departamentos en venta en Avellaneda es USD 85.000, tomando los 1.066 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

25 de Mayo al 100, Avellaneda, Avellaneda, GBA Sur

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