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Departamento 4 ambientes en venta en Diaz Velez al 400, Avellaneda
Departamento en venta
USD 78.000
= $ 123,1 M
Cuota UVA desde $ 699.326/mes · ingresos $ 2,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 4 ambientes en ventaen Diaz Velez al 400, Avellaneda

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
82 m²

Precio frente a los parecidos de Avellaneda

Conviene mirarla

Pide USD 78.000, un 43% menos que lo normal entre los 76 departamentos de 3 habitaciones en venta en Avellaneda publicados a menos de 10 cuadras de Diaz Velez al 400.

43% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 951lo normal · 1.6731.3662.073

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 43% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 40% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 137.213
Tamaño normal
85 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
57 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.574
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 699.326 por mes con ingresos de $ 2,8 M.

Con credito UVA$ 699.326/mes

Necesitas ingresos por $ 2.797.303/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,8% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (15 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Diaz Velez al 400

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque del Futbol) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 8 en la zona
Luna · Diaz Velez3 min · 192 m
El Sol de Galicia · Adolfo Alsina7 min · 431 m
J.M. Frigosur · Avenida Mujeres Argentinas11 min · 689 m
Educacion · 54 en la zona
INSTITUTO DOLORES RODRIGUEZ SOPEÑA · secundaria · privada3 min · 185 m
JARDIN MUNICIPAL Nº36 MAFALDA · inicial · publica4 min · 227 m
JARDIN DE INFANTES MUNICIPAL EMILIO A. GRANDE · inicial · publica4 min · 245 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Parque del Futbol10 min · 651 m
Plaza Barracas Iglesia11 min · 694 m
Plaza Adolfo Alsina13 min · 843 m
Salud · 14 en la zona
POLICLINICO REGIONAL AVELLANEDA · hospital/clinica · obra social6 min · 406 m
HOGAR SAN BARTOLOME · clinica especializada · privado9 min · 592 m
CLINICA AVELLANEDA MEDICAL CENTER · hospital/clinica · privado9 min · 601 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Avellaneda

Mediana del barrio
USD 85.000
Avisos relevados
1.066

El precio mediano de los departamentos en venta en Avellaneda es USD 85.000, tomando los 1.066 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Diaz Velez al 400, Avellaneda, Avellaneda, GBA Sur

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