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Departamento 3 ambientes en venta en Av. Belgrano al 500, Avellaneda
Departamento en venta
USD 109.000
= $ 172 M
Cuota UVA desde $ 977.263/mes · ingresos $ 3,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Av. Belgrano al 500, Avellaneda

Caracteristicas

Ambientes
3
Baño
1
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
75 m²

Precio frente a los parecidos de Avellaneda

Esta en lo normal

Pide USD 109.000, un 4% menos que lo normal entre los 285 departamentos de 3 ambientes en venta en Avellaneda publicados a menos de 10 cuadras de Av. Belgrano al 500.

4% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.557lo normal · 1.6171.1861.952

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² mas que lo normal para 3 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 ambientes
USD 113.167
Tamaño normal
60 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
205 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.570
Tardaron en salir
26 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 977.263 por mes con ingresos de $ 3,9 M.

Con credito UVA$ 977.263/mes

Necesitas ingresos por $ 3.909.051/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,2% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (214 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Av. Belgrano al 500

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Adolfo Alsina) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 10 en la zona
Carrefour Express3 min · 186 m
J.M. Frigosur · Avenida Mujeres Argentinas3 min · 213 m
El Sol de Galicia · Adolfo Alsina5 min · 346 m
Educacion · 65 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº46 BERNARDINO RIVADAVIA · primaria · publica1 min · 67 m
INSTITUTO SAN MARTIN · secundaria · privada1 min · 89 m
JARDIN DE INFANTES COLEGIO PIO XII · inicial · privada1 min · 96 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plaza Adolfo Alsina3 min · 221 m
Plaza Barracas Iglesia6 min · 403 m
Plaza Lolita Torres10 min · 636 m
Salud · 24 en la zona
SANATORIO PROFESOR ITOIZ · hospital/clinica · privado3 min · 173 m
GEDAVE CENTRO GASTROENTEROLOGICO DE AVELLANEDA · clinica especializada · privado5 min · 312 m
CLINICA AVELLANEDA MEDICAL CENTER · hospital/clinica · privado5 min · 333 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Avellaneda

Mediana del barrio
USD 85.000
Avisos relevados
1.066

El precio mediano de los departamentos en venta en Avellaneda es USD 85.000, tomando los 1.066 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Av. Belgrano al 500, Avellaneda, Avellaneda, GBA Sur

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