Departamento en alquiler en Saenz Peña · 3 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 1.300.000
+ ARS 169.600 de expensas

Departamento en alquiler en Saenz Peña · 3 ambientes

Departamento 3 Ambientes. | Dixon 2717

Dixon 2717. Entre América y Pastorino · Saenz Peña, Tres de Febrero, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
55 m²
Sup. total
67 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Saenz Peña, 3 ambientes, 55 m², ARS 1.300.000/mes (comparada contra 4 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 36,8% por encima de la mediana del set (ARS 950.000). Con expensas el costo total es ARS 1.469.600, 37,7% por encima del costo total tipico (ARS 1.067.500); las expensas pesan 13,0% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
4
Mediana alquiler
ARS 950.000/mes
Mediana expensas
ARS 145.000
Mediana m²
53 m²
Comparar con 4 propiedades similares
2 dorm en Saenz Peña

Descripcion

Alquiler de Departamento en edificio 3 AMBIENTES en Sáenz Peña, Tres de Febrero. Desarrollado en dos plantas. Piso 3º departamento "1" al frente. En una excelente ubicación a metros de Av. Gral. Paz. Muy luminoso. Cuenta con cocina con muebles altos y bajos, artefacto de cocina, conexión para lavarropas y calefón, amplio living comedor con aire acondicionado, pisos cerámicos y salida al gran balcón terraza, toilette, en planta alta baño con bañera, vanitory y espejo, y dos habitaciones con placard con interiores, una con aire acondicionado. Patio en común al frente. Detalles: portero eléctrico, pintado, barra desayunadora, 2 estufas, ventilador de techo y más. Las expensas son estimativas y pueden sufrir modificaciones sin previo aviso. Las medidas son aproximadas y dadas por el propietario.- ALQUILER: $1.300.000 + EXPENSAS + SERVICIOS + ABL + SEGURO DEL INMUEBLE. CON AJUSTE TRIMESTRAL POR EL IPC. CONTRATO POR 24 MESES. En YARYURA PROPIEDADES contamos con más de 75 años de experiencia en el mercado inmobiliario, ofreciendo un servicio integral para la compra, venta y alquiler de propiedades. ¿Te gustaría conocer la propiedad? Háblanos y coordinamos una cita. XINTEL(YAR-YA2- Ver datos )

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 4.173.000
Primer mes
$ 1.300.000
Deposito1mes
$ 1.300.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.573.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.300.000
En 3 meses
~$ 1.365.788
En 12 meses
~$ 1.583.812

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Saenz Peña

Mediana del barrio
ARS 600.000
Avisos relevados
49
Esta propiedad
ARS 1.300.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Saenz Peña es ARS 600.000, tomando los 49 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Saenz Peña: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Dixon 2717. Entre América y Pastorino, Saenz Peña, Tres de Febrero, Buenos Aires

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