Departamento en alquiler en Saenz Peña · 2 ambientes

Departamento en Alquiler en Sáenz Peña 2 Ambientes con Balcón

Batallan 3300 · Saenz Peña, Tres de Febrero, Buenos Aires

Publicado ayer

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 33 m²
Sup. total: 35 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Saenz Peña, 2 ambientes, 33 m², ARS 600.000/mes (comparada contra 8 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 605.000). Con expensas el costo total es ARS 675.000, 8,8% por debajo del costo total tipico (ARS 740.000); las expensas pesan 12,5% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables: 8
Mediana alquiler: ARS 605.000/mes
Mediana expensas: ARS 120.000
Mediana m²: 37 m²

Comparar con 8 propiedades similares

1 dorm en Saenz Peña

Descripcion

Hermoso departamento de 2 ambientes Super Luminoso contrafrente con Balcón corrido Living comedor de 4.5x3.5 Cocina con muebles bajo mesada y alacena de 2.5 x 1.5, espacio para lavarropas Dormitorio con placard. 3.10 x 2.9, baño completo con ducha de 2 x 1.5 y balcón de 2 x 1 Muy buena zona, cerca del ferrocarril Urquiza estación Fernandez Moreno. Lineas de colectivo cercanas 105, 161, 237 Impecable. Sin mascotas. Garantia Finaer. Contrato a 2 años. Ajuste cuatrimestral por IPC

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.926.000

Primer mes: $ 600.000
Deposito1mes: $ 600.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 726.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 600.000

En 3 meses

~$ 630.364

En 12 meses

~$ 730.990

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 630.000· 23 avisos — este aviso pide 5% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Saenz Peña

Mediana del barrio: ARS 650.000
Avisos relevados: 35
Esta propiedad: ARS 600.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Saenz Peña es ARS 650.000, tomando los 35 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Saenz Peña: precios, tiempos de venta e inmobiliarias