alquiler
$600.000
Departamento · 33m² · 2 Ambientes
Saenz Peña · 2 amb · 1 dorm · 33 m2 · publicada hoy
Departamento en alquiler en Saenz Peña · 1 ambiente
Departamento Monoambiente en Primer Piso - Saenz Peña
General Enrique Mosconi 2921 · Saenz Peña, Tres de Febrero, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 27 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Saenz Peña, 1 ambiente, 27 m², ARS 420.000/mes (comparada contra 4 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 18,4% por debajo de la mediana del set (ARS 515.000). Con expensas el costo total es ARS 520.000, en linea con el costo total tipico del set (ARS 532.500); las expensas pesan 23,8% del alquiler.
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.
- Comparables
- 4
- Mediana alquiler
- ARS 515.000/mes
- Mediana expensas
- ARS 35.000
- Mediana m²
- 37 m²
Comparar con 4 propiedades similares
hasta 1 amb en Saenz Peña
Descripcion
DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE EN PRIMER PISO POSEE AMBIENTE CON PISO DE CERAMICO
• COCINA SEMI INTEGRADA TOTALMENTE EQUIPADA CON ARTEFACTO DE COCINA, BAJO MESADA Y ALACENA
• BAÑO COMPLETO CON DUCHA Y VANITORY.
LA PROPIEDAD SE ENCUENTRA EN ZONA RESIDENCIAL A DOS CUADRAS DE AMEGHINO (CALLE PRINCIPAL), A CUADRAS DE GENERAL PAZ Y TAMBIEN DE LA ESTACION DE SAENZ PEÑA (LINEA SAN MARTIN), ADEMAS TRANSITAN VARIAS LINEAS DE COLECTIVOS POR LA ZONA (105, 161 O 237).
ESTADO DE LA PROPIEDAD EXCELENTE.
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 1.348.200
- Primer mes
- $ 420.000
- Deposito1mes
- $ 420.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 508.200
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 420.000
En 3 meses
~$ 441.255
En 12 meses
~$ 511.693
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de departamento en la zona: $ 650.000· 35 avisos — este aviso pide 35% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
General Enrique Mosconi 2921, Saenz Peña, Tres de Febrero, Buenos Aires
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