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Departamento en alquiler en Saenz Peña · 2 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 780.000
+ ARS 100.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 2,5 M

Departamento en alquiler en Saenz Peña · 2 ambientes

Departamento en Alquiler en Sáenz Peña, Tres de Febrero, G. B. a. Zona Oeste

Benito Lynch 2600 · Saenz Peña, Tres de Febrero, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
38 m²
Sup. total
44 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Saenz Peña, 2 ambientes, 38 m², ARS 780.000/mes (comparada contra 23 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 39,3% por encima de la mediana del set (ARS 560.000). Con expensas el costo total es ARS 880.000, 33,3% por encima del costo total tipico (ARS 660.000); las expensas pesan 12,8% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
23
Mediana alquiler
ARS 560.000/mes
Mediana expensas
ARS 96.000
Mediana m²
38 m²
Comparar con 23 propiedades similares
1 dorm en Saenz Peña

Descripcion

Alquiler departamento 2 ambientes con balcón y amenities en Sáenz Peña. Ubicado en un séptimo piso al contrafrente con orientación Este. Medios de Transporte Público: 105, 161, Ferrocarril San Martín y Ferrocarril Urquiza. Living comedor con pisos de porcelanato, Split , calefacción por radiador y salida al amplio balcón. Cocina independiente equipada con mobiliario en alto y bajo mesada, agua caliente por caldera. Dormitorio con piso de porcelanato, placard con interior y calefacción por radiador. Baño completo con ducha, mampara de vidrio y calefacción por radiador. El edifico posee en su terraza quincho con parrilla , mesada baño, heladera y duchas al aire libre. No admite mascotas. Superficie total 44m² siendo 38 los cubiertos. Antigüedad 13 años. Suscribite a nuestro canal de WhatsApp para enterarte antes de las nuevas publicaciones. Podes ver mas videos en Nuestro canal de Youtube. Cuales son los requisitos para alquilar? Cada cuanto es el aumento de un alquiler? Consultanos las condiciones para disfrutarlo. Scarinci Inmobiliaria en Tres de Febrero Buenos Aires. La alegría de llegar a tu hogar. INMOBILIARIAS EN SÁENZ PEÑA.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.503.800
Primer mes
$ 780.000
Deposito1mes
$ 780.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 943.800

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 780.000
En 3 meses
~$ 819.473
En 12 meses
~$ 950.287

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 600.000· 30 avisos — este aviso pide 30% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Benito Lynch 2600, Saenz Peña, Tres de Febrero, Buenos Aires

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