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Departamento en alquiler en Saenz Peña · 2 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 700.000
+ ARS 111.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 2,2 M

Departamento en alquiler en Saenz Peña · 2 ambientes

Departamento 2 Ambientes. | Av América 369

Saenz Peña, Tres de Febrero, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
47 m²
Sup. total
50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Saenz Peña, 2 ambientes, 47 m², ARS 700.000/mes (comparada contra 16 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 690.000). Con expensas el costo total es ARS 811.000, 3,5% por encima del costo total tipico (ARS 783.500); las expensas pesan 15,9% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
16
Mediana alquiler
ARS 690.000/mes
Mediana expensas
ARS 100.000
Mediana m²
42 m²
Comparar con 16 propiedades similares
1 dorm en Saenz Peña

Descripcion

Alquiler de Departamento en edificio 2 ambientes en Sáenz Peña, Tres de Febrero. Gran ubicación a metros de Av. Gral. Paz. Se encuentra pintado. Cuenta con recepción, living comedor luminoso con pisos cerámicos y salida al balcón con red. Cocina con barra, artefacto de cocina, muebles altos y bajos, lavadero integrado y portero eléctrico. Dormitorio con placard con interiores. Baño con vanitory, espejo y bañera. Las medidas son aproximadas y dadas por el propietario. Las expensas son estimativas y pueden sufrir modificaciones sin previo aviso. ALQUILER: $700.000 + EXPENSAS + SERVICIOS + ABL + SEGURO DEL INMUEBLE CON AJUSTE TRIMESTRAL POR EL IPC. CONTRATO POR 24 MESES. En YARYURA PROPIEDADES contamos con más de 75 años de experiencia en el mercado inmobiliario, ofreciendo un servicio integral para la compra, venta y alquiler de propiedades. ¿Te gustaría conocer la propiedad? Háblanos y coordinamos una cita. XINTEL(YAR-YA2- Ver datos )

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.247.000
Primer mes
$ 700.000
Deposito1mes
$ 700.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 847.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 700.000
En 3 meses
~$ 735.425
En 12 meses
~$ 852.822

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 630.000· 23 avisos — este aviso pide 11% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Saenz Peña

Mediana del barrio
ARS 650.000
Avisos relevados
35
Esta propiedad
ARS 700.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Saenz Peña es ARS 650.000, tomando los 35 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Saenz Peña: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Saenz Peña, Tres de Febrero, Buenos Aires

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