Departamento en alquiler en Saenz Peña · 2 ambientes

Departamento con Balcón a La. Calle

Uruguay 2800 · Saenz Peña, Tres de Febrero, Buenos Aires

Publicado ayer

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 42 m²
Sup. total: 44 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Saenz Peña, 2 ambientes, 42 m², ARS 550.000/mes (comparada contra 20 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 14,1% por debajo de la mediana del set (ARS 640.000). Con expensas el costo total es ARS 640.000, 15,2% por debajo del costo total tipico (ARS 755.000); las expensas pesan 16,4% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables: 20
Mediana alquiler: ARS 640.000/mes
Mediana expensas: ARS 105.500
Mediana m²: 40 m²

Comparar con 20 propiedades similares

1 dorm en Saenz Peña

Descripcion

Departamento a dos cuadras de estación Saenz Peña. Muy cerca de General Paz. Del otro lado de Villa Devoto Con balcón a la calle. Cocina y lavadero independiemte Requisitos Mes adelamtado. Mes de depósito Recibo de sueldo. Garantía propietaria fliar o seguro de caución Indexación cuatrimestral por IPC

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.765.500

Primer mes: $ 550.000
Deposito1mes: $ 550.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 665.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 550.000

En 3 meses

~$ 577.834

En 12 meses

~$ 670.074

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 630.000· 23 avisos — este aviso pide 13% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Saenz Peña

Mediana del barrio: ARS 650.000
Avisos relevados: 35
Esta propiedad: ARS 550.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Saenz Peña es ARS 650.000, tomando los 35 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Saenz Peña: precios, tiempos de venta e inmobiliarias