Casa 6 ambientes en venta en Emilio Mitre 1200, Villa Sarmiento

Casa 6 ambientes en ventaen Emilio Mitre 1200, Villa Sarmiento

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
433 m²
Sup. total
769 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Sarmiento

Conviene mirarla

Pide USD 395.000, un 12% menos que lo normal entre los 53 casas de 5 habitaciones en venta en Villa Sarmiento publicados a menos de 10 cuadras de Emilio Mitre 1200.

12% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 912lo normal · 1.0361.229

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 21% menos que los que ya salieron de oferta
  • 64 m² mas que lo normal para 5 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 5 habitaciones
USD 448.550
Tamaño normal
369 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
31 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.153
Tardaron en salir
48 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Mariano Fernando Lingeri CMCPDJLM 1127 CPI 8016 • Contacto: Mariel Figuerola Chalet de categoría en Villa Sarmiento de 6 ambientes distribuido en dos plantas con gran parque y piscina. Construido sobre lote de 17 mts² de frente x 44 mts² de fondo ( 762 mts² ) cubiertos 433 mts². Propiedad desarrollada en dos plantas. En planta baja cuenta con cocina con muebles de alto y bajo mesada, amplio living comedor con piso de madera, persiana de barrio automatizada, una generosa sala de estar y un baño completo. En la planta alta se encuentran los 3 dormitorios con vestidor, escritorio, un cuarto de servicio con baño propio, lavadero con dependencia de servicio y acceso a una terraza donde se ubica otro dormitorio en suite. El exterior ofrece un cómodo quincho, piscina, parrilla y vestuarios, gran fondo libre ideal para el disfrute y la comodidad. Cochera pasante para varios autos con portón automatizado. Ubicación: a 2 cuadras de metro bus, Shooping al Oeste, Makro, plaza Alsina. Toma propiedad de menor valor en parte de pago, departamento de 2 ambientes o mono ambiente. APTO CREDITO!! NO DUDES EN CONSULTARNOS Y COORDINAMOS UNA VISITA!! Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. \"Las medidas, y superficies consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y estado parcelario. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 422.847 en total: USD 395.000 del aviso mas USD 27.847 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.562.998 por mes con ingresos de $ 14,3 M.

Costo total realUSD 422.847
Precio del aviso
USD 395.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.559
Sellos y tasas~1%
USD 3.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.338

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.562.998/mes

Necesitas ingresos por $ 14.251.991/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 98.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.200 por mes, una rentabilidad bruta de 6,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,7% anual
Alquiler esperable
USD 2.200/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Emilio Mitre 1200

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Adolfo Alsina) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 24 en la zona
Luna · Avenida Presidente Peron 11992 min · 142 m
Haedo Carnes2 min · 148 m
La Plaza: Carniceria y Verduleria3 min · 193 m
Educacion · 21 en la zona
JARDIN DE INFANTES MI NIDITO · inicial · privada6 min · 358 m
CENTRO DE FORMACION INTEGRAL Nº1 · especial · publica7 min · 465 m
ESCUELA ESPECIAL Nº506 · especial · publica7 min · 472 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Adolfo Alsina3 min · 176 m
Angel Maria Zuloaga5 min · 335 m
Luis Guemes6 min · 376 m
Salud · 5 en la zona
HOSPITAL INTERZONAL GENERAL AGUDOS DR. LUIS A. GUEMES · hospital/clinica · publico10 min · 635 m
CONSULTORIOS EXTERNOS CLINICA PRIVADA DRES. MARCELO S. TACHELLA SA · centro de salud · privado13 min · 810 m
CLINICA PRIVADA DRES. MARCELO S. TACHELLA · hospital/clinica · privado13 min · 815 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Sarmiento

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Villa Sarmiento esta hoy en una mediana de USD 210.000, un 7,5% menos que en junio de 2026 y un 2,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 262 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa Sarmiento

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 210.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.3%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 262 avisos del segmento publicados en Villa Sarmiento.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Emilio Mitre 1200, Villa Sarmiento, Moron, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 395.000
Casa en venta
Contactar en Zonaprop