Casa 5 ambientes en venta en Dolores 87, Villa Sarmiento

Casa 5 ambientes en ventaen Dolores 87, Villa Sarmiento

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
184 m²
Sup. total
314 m²
Amenities
Pileta
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Villa Sarmiento

Conviene mirarla

Pide USD 145.000, un 28% menos que lo normal entre los 123 casas de 4 habitaciones en venta en Villa Sarmiento publicados a menos de 10 cuadras de Dolores 87.

28% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 788lo normal · 1.1001.319

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 28% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 29% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 4 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 4 habitaciones
USD 202.400
Tamaño normal
180 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
58 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.110
Tardaron en salir
25 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

CASA SOBRE LOTE DE 315 M² — 184 M² CUBIERTOS Solida casa construida en dos plantas, en buen estado de conservación, con excelente distribución, ambientes amplios y luz natural en todos sus ambientes. Planta baja: living comedor con toilette, amplia cocina comedor, salón escritorio, lavadero y doble circulación. Todos los salones de la casa dan al exterior, manteniendo la visual y la integración entre ellos . Planta alta: 3 dormitorios, todos con placard, baño completo con antebaño y balcón al parque. Cuenta con cochera y portón automático. Se ofrece sin actualizar y en buen estado general: una base sólida para imprimirle el estilo propio, sin urgencias de refacción. Apta credito. En el exterior: amplio parque, piscina en funcionamiento, parrilla y garage techado con portón automatizado. 5 ambientes · 184 m² cubiertos · lote de 315 m² Ultima actualización 1989, lista para habitar o renovar a gusto. Si te falta hasta un 50% para concretar la operación, contás con alternativas de financiación a través de Innova Créditos Hipotecarios. Consultanos para más información. ------------------------------------------------------------ Gisela Natalia Lorré & Verónica Lamoisse Matrícula CMCPM 3001 / CUCICBA 8846 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Gisela Natalia Lorré & Verónica Lamoisse, Matrícula CMCPM 3001 / CUCICBA 8846 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMCPM 3001 / CUCICBA 8846

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 155.223 en total: USD 145.000 del aviso mas USD 10.223 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.307.936 por mes con ingresos de $ 5,2 M.

Costo total realUSD 155.223
Precio del aviso
USD 145.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.509
Sellos y tasas~1%
USD 1.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.264

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.307.936/mes

Necesitas ingresos por $ 5.231.744/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.200 por mes, una rentabilidad bruta de 9,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,9% anual
Alquiler esperable
USD 1.200/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Dolores 87

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Mariano Balcarce) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Educacion · 24 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº26 JUAN ALBERTO BADIA · secundaria · publica3 min · 221 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº20 EJERCITO ARGENTINO · primaria · publica3 min · 221 m
JARDIN MUNICIPAL EL OSITO MIMOSO · inicial · publica6 min · 400 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plazoleta Mariano Balcarce2 min · 98 m
Plaza Don Eloy Iglesias5 min · 324 m
Plaza Alfredo Longo5 min · 336 m
Salud · 5 en la zona
HOGAR Y CENTRO DE DIA LIMICA (D) · clinica especializada · privado4 min · 265 m
HOGAR SAN FRANCISCO DE LA VIRGEN DE LA MERCED · clinica especializada · privado11 min · 722 m
I.M.E.P. INSTITUTO MEDICO ELSA PEREZ · centro de salud · privado13 min · 835 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Sarmiento

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Villa Sarmiento esta hoy en una mediana de USD 210.000, un 7,5% menos que en junio de 2026 y un 2,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 262 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa Sarmiento

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 210.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.3%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 262 avisos del segmento publicados en Villa Sarmiento.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Dolores 87, Villa Sarmiento, Moron, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 145.000
Casa en venta
WhatsApp