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Casa 4 ambientes en venta en Brasil 200, Villa Sarmiento
Casa en venta
USD 184.000
= $ 292,2 M
Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 6,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Brasil 200, Villa Sarmiento

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
95 m²
Sup. total
160 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Sarmiento

Piden de mas

Pide USD 184.000, un 30% mas que lo normal entre los 62 casas de 3 habitaciones en venta en Villa Sarmiento publicados a menos de 10 cuadras de Brasil 200.

30% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.937lo normal · 1.4891.2411.749

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 30% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 47% mas que los que ya salieron de oferta
  • 13 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 141.467
Tamaño normal
109 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
32 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.313
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Se encuentra ubicada formando esquina a la calle Virrey Liniers N°793. La propiedad se encuentra en zona residencial a pocas cuadras de la estación Ramos Mejía y a 200 mts. de Av. Rivadavia. Muy cerca del Hospital Interzonal de Agudos y de centro comercial.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.659.726 por mes con ingresos de $ 6,6 M.

Con credito UVA$ 1.659.726/mes

Necesitas ingresos por $ 6.638.902/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 46.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.850.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Brasil 200

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Luis Guemes) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 31 en la zona
Unico · Avenida Rivadavia3 min · 215 m
Cabaña Cure5 min · 311 m
Maxi Shop5 min · 321 m
Educacion · 28 en la zona
JARDIN MATERNAL Nº16 NONI NONI · inicial · publica5 min · 291 m
JARDIN DE INFANTES MI NIDITO · inicial · privada5 min · 312 m
ESCUELA ESPECIAL Nº501 DOÑA MARTA RAMOS MEXIA DE GUEMES · especial · publica5 min · 350 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Luis Guemes10 min · 642 m
Adolfo Alsina11 min · 674 m
Angel Maria Zuloaga12 min · 750 m
Salud · 12 en la zona
HOSPITAL INTERZONAL GENERAL AGUDOS DR. LUIS A. GUEMES · hospital/clinica · publico6 min · 384 m
CENTRO MEDICO INSTITUTO LUIS PASTEUR - RAMOS MEJIA · clinica especializada · privado12 min · 738 m
CONSULTORIOS MEDICOS PRIVADOS SA · centro de salud · privado12 min · 741 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Sarmiento

Mediana del barrio
USD 185.000
Avisos relevados
379

El precio mediano de las casas en venta en Villa Sarmiento es USD 185.000, tomando los 379 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Brasil 200, Villa Sarmiento, Moron, GBA Oeste

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