Casa 4 ambientes en venta en Esmeralda al 400 Haedo, Haedo

Casa 4 ambientes en ventaen Esmeralda al 400 Haedo, Haedo

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
180 m²

Precio frente a los parecidos de Haedo

Conviene mirarla

Pide USD 185.000, un 15% menos que lo normal entre los 176 casas de 3 habitaciones en venta en Haedo publicados a menos de 10 cuadras de Esmeralda al 400 Haedo.

15% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.028lo normal · 1.2121.480

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 15% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 15% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 218.182
Tamaño normal
180 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
106 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.212
Tardaron en salir
28 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA CASA DE 4 AMBIENTES EN HAEDO CHICO — JARDÍN, GARAGE Y PLAYROOM Espacios amplios, luz natural y un jardín para disfrutar. Sobre la calle Esmeralda, entre Libertad y Estrada, esta propiedad combina calidez, comodidad y un excelente estado de mantenimiento, lista para mudarse. En planta baja, nos recibe un amplio living comedor con hogar y grandes ventanales que aportan luminosidad y ventilación natural. El sector de comedor ofrece espacio para una mesa generosa y distintas posibilidades de distribución. La cocina, independiente y con comedor diario, cuenta con muebles bajo mesada, alacenas y múltiples espacios de guardado. Se conecta con el lavadero completo, desde donde se accede al garage cubierto con portón automatizado y al jardín. El exterior invita a disfrutar de encuentros al aire libre: jardín con patio, parrilla, cascada y un hermoso árbol que aporta sombra y frescura. En la planta alta se destaca el dormitorio principal por sus amplias dimensiones, con espacio para un sector de estar y ventanas que favorecen la ventilación cruzada. Completan este nivel otros dos dormitorios y un baño completo. En la terraza, un salón de usos múltiples suma un ambiente versátil, ideal para utilizar como playroom, espacio de hobbies o lugar de reunión. Los pisos de madera tarugada, los detalles de categoría y el cuidado de cada ambiente realzan el atractivo de esta casa. Una propiedad para quienes buscan amplitud, espacios al aire libre y comodidad en Haedo Chico. Propiedad Apta credito y se escuchan propuestas de contado Contactanos ahora y coordiná tu visita! La información comercial presentada en este aviso publicitario representa material de carácter informativo y/o ilustrativo, pudiendo no ser exacta, estar sujeta a errores, omisiones y cambios, incluyendo el precio o el retiro de la oferta sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 198.043 en total: USD 185.000 del aviso mas USD 13.043 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.668.746 por mes con ingresos de $ 6,7 M.

Costo total realUSD 198.043
Precio del aviso
USD 185.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.477
Sellos y tasas~1%
USD 1.850
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.716

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.668.746/mes

Necesitas ingresos por $ 6.674.983/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 46.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.750.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Esmeralda al 400 Haedo

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Paseo del Ferrocarril) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 23 en la zona
Full3 min · 165 m
Fortuna3 min · 171 m
Galeria Haedo Center4 min · 229 m
Educacion · 27 en la zona
ESCUELA ESPECIAL APRENDER A CRECER · especial · privada1 min · 29 m
INSTITUTO PADRE OSIMATO · primaria · privada1 min · 51 m
INSTITUTO ADVENIAT · secundaria · privada1 min · 51 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Paseo del Ferrocarril3 min · 173 m
Boulevard Vignes7 min · 456 m
Dr. Manuel Arnoldo Bottaro8 min · 498 m
Salud · 10 en la zona
CONSULTORIOS EXTERNOS DE LA CLINICA MODELO DEL OESTE · centro de salud · privado3 min · 174 m
CONSULTORIOS MEDICOS ESPECIALIZADOS SANTA MONICA · centro de salud · privado4 min · 260 m
CENTRO OFTALMOLOGICO SALUD OCULAR · centro de salud · privado5 min · 294 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Haedo

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Haedo esta hoy en una mediana de USD 190.000, un 0,8% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 379 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Haedo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 190.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 379 avisos del segmento publicados en Haedo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Esmeralda al 400 Haedo, Haedo, Moron, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Haedo

Busquedas relacionadas

USD 185.000
Casa en venta
WhatsApp