Casa 5 ambientes en venta en Dr. Manuel Fresco Haedo al 300 Haedo, Haedo

Casa 5 ambientes en ventaen Dr. Manuel Fresco Haedo al 300 Haedo, Haedo

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
230 m²
Sup. total
261 m²

Precio frente a los parecidos de Haedo

Esta en lo normal

Pide USD 260.000, un 4% menos que lo normal entre los 48 casas de 5 ambientes en venta en Haedo publicados a menos de 5 cuadras de Dr. Manuel Fresco Haedo al 300 Haedo.

4% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 996lo normal · 1.0391.235

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 14% mas que los que ya salieron de oferta
  • 34 m² mas que lo normal para 5 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 5 ambientes
USD 271.158
Tamaño normal
227 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
18 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 875
Tardaron en salir
61 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta Chalet de 5 ambientes en venta en Haedo Norte, con jardín, parrilla y terraza Chalet de ladrillo visto, en el barrio Güemes de Haedo Norte, combina espacios amplios para reunirse con la comodidad de estar a dos cuadras de Fasola. Imaginate un almuerzo junto a la parrilla, una tarde al sol en el jardín y la comodiad de estar a solo cuatro cuadras de la Estacion de Haedo. Al entrar, el living con hogar se abre a un comedor con lugar para una mesa grande. La cocina, integrada al comedor diario, cuenta con muebles de madera, alacenas, bajo mesada y extractor. Desde allí se sale al patio, donde hay espacio para comer al aire libre junto a la parrilla semicubierta y el horno importado. El jardín parquizado recibe varias horas de sol y tiene lugar para instalar una pileta. En planta baja hay dos dormitorios. El principal está en suite y tiene vista al jardín. El segundo da al frente y cuenta con placard empotrado y ventilador de techo. En este nivel también hay otro baño completo y un lavadero amplio con espacio de guardado, que podría adaptarse como quincho. La casa dispone de una entrada descubierta para un auto y un garaje cubierto para un segundo vehículo. Detrás del garaje hay un ambiente adicional con ventana y calefacción a gas, ideal como escritorio o cuarto de huéspedes. Una escalera de madera lleva a la planta alta, donde hay dos dormitorios amplios con techos de madera a la vista, un baño completo y salida a una gran terraza transitable. Venta directa. Apta crédito, sujeta a los requisitos de la entidad bancaria. Se evalúa permuta por un departamento de tres ambientes en Haedo o Ramos Mejía. Contactanos ahora y coordina tu visita ! La información comercial presentada en este aviso publicitario representa material de carácter informativo y/o ilustrativo, pudiendo no ser exacta, estar sujeta a errores, omisiones y cambios, incluyendo el precio o el retiro de la oferta sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 278.330 en total: USD 260.000 del aviso mas USD 18.330 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.345.264 por mes con ingresos de $ 9,4 M.

Costo total realUSD 278.330
Precio del aviso
USD 260.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.292
Sellos y tasas~1%
USD 2.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.438

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.345.264/mes

Necesitas ingresos por $ 9.381.058/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 65.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Dr. Manuel Fresco Haedo al 300 Haedo

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (General Martin Miguel de Guemes) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 39 en la zona
Carlos Gardel · Jeronimo Fasola 4213 min · 212 m
Panaderia La Catalana · Jeronimo Fasola 2014 min · 258 m
Pibo · Jeronimo Fasola 6155 min · 326 m
Educacion · 34 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL GASTRONOMIA · adultos · publica6 min · 387 m
JARDIN DE INFANTES SAN CARLOS BORROMEO · inicial · privada6 min · 408 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº2 CONGRESO DE TUCUMAN · secundaria · publica7 min · 469 m
Espacios verdes · 18 en la zona
General Martin Miguel de Guemes5 min · 335 m
Urquiza6 min · 358 m
De La Democracia6 min · 362 m
Salud · 8 en la zona
CLINICA DE OJOS OFTAL MEDIC · hospital/clinica · privado4 min · 270 m
CLINICA PRIVADA DRES. MARCELO S. TACHELLA · hospital/clinica · privado7 min · 419 m
CONSULTORIOS EXTERNOS CLINICA PRIVADA DRES. MARCELO S. TACHELLA SA · centro de salud · privado7 min · 430 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Haedo

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Haedo esta hoy en una mediana de USD 195.000, un 1,8% mas que en junio de 2026 y un 2,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 375 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Haedo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 195.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.6%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 375 avisos del segmento publicados en Haedo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Dr. Manuel Fresco Haedo al 300 Haedo, Haedo, Moron, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Haedo

Busquedas relacionadas

USD 260.000
Casa en venta
WhatsApp