Casa 5 ambientes en venta en Heroes de Malvinas Argentinas 200, Haedo

Casa 5 ambientes en ventaen Heroes de Malvinas Argentinas 200, Haedo

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
210 m²
Sup. total
240 m²

Precio frente a los parecidos de Haedo

Conviene mirarla

Pide USD 184.000, un 22% menos que lo normal entre los 213 casas de 4 habitaciones en venta en Haedo publicados a menos de 10 cuadras de Heroes de Malvinas Argentinas 200.

22% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 876lo normal · 1.1301.353

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 22% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 29% menos que los que ya salieron de oferta
  • 18 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 4 habitaciones
USD 237.391
Tamaño normal
192 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
84 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.228
Tardaron en salir
36 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Maria de los Angeles Meade CPI 9172 CMCPM 3083 • Contacto: Agustin Costa Repetto Presentamos una propiedad de cinco ambientes, de sólidas características constructivas y amplias dimensiones, diseñada para ofrecer confort, funcionalidad y un entorno verde de gran calidad, en una ubicación estratégica dentro del sector residencial de Haedo Norte. Planta Baja Hall de recepción. Living-comedor de generosas proporciones, equipado con hogar a leña. Cocina-comedor con mobiliario de alto y bajo mesada. Toilette de recepción. Dormitorio en suite con placard. Garaje cubierto. Lavadero independiente. Extenso parque con galería semicubierta y cuarto de depósito. Primer Piso Dos dormitorios con placard, uno con orientación al frente y otro al contrafrente. Dos baños completos, uno de ellos compartimentado. Amplio espacio de escritorio con acceso a terraza privada. Segundo Piso Tercer dormitorio con placard y área adicional de guardado. Información Adicional La propiedad se encuentra a tres cuadras de la estación de tren de Haedo y a cuatro cuadras de Av. Rivadavia, en una zona residencial consolidada, próxima a comercios, establecimientos educativos y diversos medios de transporte. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 196.972 en total: USD 184.000 del aviso mas USD 12.972 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.659.726 por mes con ingresos de $ 6,6 M.

Costo total realUSD 196.972
Precio del aviso
USD 184.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.453
Sellos y tasas~1%
USD 1.840
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.679

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.659.726/mes

Necesitas ingresos por $ 6.638.902/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 46.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Heroes de Malvinas Argentinas 200

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Boulevard Vignes) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 34 en la zona
Super · Juan Bautista Justo5 min · 295 m
Panaderia La Catalana · Jeronimo Fasola 2015 min · 338 m
Galeria Odea6 min · 366 m
Educacion · 32 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº2 CONGRESO DE TUCUMAN · secundaria · publica5 min · 319 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº23 HIPOLITO YRIGOYEN · primaria · publica6 min · 356 m
JARDIN DE INFANTES Nº906 PICHI LIHUEL · inicial · publica6 min · 375 m
Espacios verdes · 15 en la zona
Boulevard Vignes2 min · 154 m
De La Democracia4 min · 226 m
Paseo del Ferrocarril6 min · 382 m
Salud · 9 en la zona
CENTRO DE SALUD SAN LUCAS · centro de salud · privado3 min · 188 m
CENTRO OFTALMOLOGICO SALUD OCULAR · centro de salud · privado5 min · 327 m
CONSULTORIOS MEDICOS ESPECIALIZADOS SANTA MONICA · centro de salud · privado5 min · 337 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Haedo

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Haedo esta hoy en una mediana de USD 190.000, un 0,8% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 379 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Haedo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 190.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 379 avisos del segmento publicados en Haedo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Heroes de Malvinas Argentinas 200, Haedo, Moron, Buenos Aires

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