Casa en venta en Haedo · 6 ambientes

Casa en venta en Haedo · 6 ambientes

Casa 6 Amb. Venta, Haedo, con Parrilla y Pileta

Las Casas 200 · Haedo, Moron, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
158 m²
Sup. total
265 m²

Precio frente a los parecidos de Haedo

Piden de mas

Pide USD 245.000, un 28% mas que lo normal entre los 217 casas de 4 habitaciones en venta en Haedo publicados a menos de 10 cuadras de Las Casas 200.

28% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.551lo normal · 1.2081.0001.475

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 28% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 25% mas que los que ya salieron de oferta
  • 12 m² menos que lo normal para 4 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 4 habitaciones
USD 190.917
Tamaño normal
170 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
99 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.245
Tardaron en salir
32 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Fernando Illarietti CMCPSI 4675 / Paola Dominguez Meza CPI 9647 • Contacto: Matias Bryk Oportunidad única en el mercado! Casa en venta · 240 m² · 6 ambientes · 4 dormitorios Te presentamos esta espectacular casa de dos plantas de estilo clásico con detalles en madera y ladrillo visto, ubicada en un barrio residencial tranquilo y arbolado. Desde el primer vistazo, su imponente fachada con techos a dos aguas y herrería verde te enamora. ¡Y lo mejor está adentro! Lo que vas a encontrar: Living-comedor amplio y luminoso con piso de mármol, espejo de pared y acceso a cocina integrada — ideal para recibir Cocina equipada con mesada de granito, isla central, horno empotrado, y cristalería colgante — un sueño para los amantes de la gastronomía Biblioteca/estudio con piso de madera, estanterías de piso a techo y sillón de lectura — el rincón perfecto para los amantes de los libros Dormitorio principal con baño en suite en planta alta con balcón privado, placard y vista a la calle arbolada Dos dormitorios secundarios con muebles a medida, escritorios y TV Un baño completo en planta superior, un toilette en planta baja. Exterior que sorprende: Piscina privada con jardín verde y cerco perimetral, Galería techada con vigas de madera, parrilla de ladrillo y cortinas enrollables — perfecta para el asado del fin de semana, tambien cuanta con un Cochera cubierta para 3 autos con portón eléctrico Jardín mantenido con plantas y flores Barrio residencial · Zona Oeste GBA 2 plantas · 6 ambientes · 4 dormitorios · 3 baños ¿Te imaginás viviendo aquí? Contactanos y coordinamos tu visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 262.273 en total: USD 245.000 del aviso mas USD 17.273 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.209.961 por mes con ingresos de $ 8,8 M.

Costo total realUSD 262.273
Precio del aviso
USD 245.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.929
Sellos y tasas~1%
USD 2.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.894

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.209.961/mes

Necesitas ingresos por $ 8.839.843/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 61.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Luis Guemes) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 37 en la zona
Haedo Carnes5 min · 330 m
Luna · Avenida Presidente Peron 11996 min · 359 m
Super Luna7 min · 432 m
Educacion · 30 en la zona
CENTRO DE FORMACION INTEGRAL Nº1 · especial · publica4 min · 268 m
ESCUELA ESPECIAL Nº506 · especial · publica5 min · 305 m
ESCUELA ESPECIAL Nº501 DOÑA MARTA RAMOS MEXIA DE GUEMES · especial · publica5 min · 332 m
Espacios verdes · 17 en la zona
Luis Guemes1 min · 86 m
Angel Maria Zuloaga3 min · 179 m
Plaza Walt Disney5 min · 293 m
Salud · 6 en la zona
CONSULTORIOS EXTERNOS CLINICA PRIVADA DRES. MARCELO S. TACHELLA SA · centro de salud · privado6 min · 357 m
CLINICA PRIVADA DRES. MARCELO S. TACHELLA · hospital/clinica · privado6 min · 364 m
HOSPITAL INTERZONAL GENERAL AGUDOS DR. LUIS A. GUEMES · hospital/clinica · publico6 min · 386 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Haedo

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Haedo esta hoy en una mediana de USD 190.000, un 0,8% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 379 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Haedo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 190.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 379 avisos del segmento publicados en Haedo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Las Casas 200, Haedo, Moron, Buenos Aires

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