Casa 3 ambientes en venta en Argentina 1700, Ramos Mejia

Casa 3 ambientes en ventaen Argentina 1700, Ramos Mejia

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
42 m²
Sup. total
54 m²
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Ramos Mejia

Piden de mas

Pide USD 73.000, un 8% mas que lo normal entre los 17 casas de 2 habitaciones en venta en Ramos Mejia publicados a menos de 10 cuadras de Argentina 1700.

8% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.738lo normal · 1.6171.289

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 67.900
Tamaño normal
45 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: LEONARDO MISURACA CMCPSM 2568 / CUCICBA 7970 • Contacto: Gonzalo Ponce Ferro Dúplex en venta – 3 ambientes con cochera y patio – Ramos Mejía Dirección: Argentina 1766, Ramos Mejía, Partido de La Matanza Descripción de la propiedad: Dúplex desarrollado en dos plantas. Planta baja: • Living comedor • Cocina • Baño completo con ducha • Patio al contrafrente • Cochera descubierta al frente Planta alta: • Dos habitaciones (una con salida a balcón al frente) * Altillo de gran dimension que puede funcionar de 3ra habitacion o escritorio Características adicionales: • Espacio común de uso compartido en el complejo • Acceso independiente desde la calle • Servicios individuales Ubicación y accesos: A metros de Avenida de Mayo y a pocas cuadras de Avenida Rivadavia. Cercano a Acceso Oeste y Avenida General Paz. Transporte público cercano: Líneas de colectivo en la zona: 96, 88, 378, 182,172,242 entre otras. Conexión hacia Capital Federal, Morón, Haedo, San Justo, entre otras localidades del oeste. Entorno: Zona residencial con comercios de cercanía, escuelas, centros de salud y transporte público. Ideal para familias pequeñas o parejas. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 78.147 en total: USD 73.000 del aviso mas USD 5.147 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 655.575 por mes con ingresos de $ 2,6 M.

Costo total realUSD 78.147
Precio del aviso
USD 73.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.767
Sellos y tasas~1%
USD 730
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.650

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 655.575/mes

Necesitas ingresos por $ 2.622.301/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.250.000 por mes, una rentabilidad bruta de 13% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
13% anual
Alquiler esperable
$ 1.250.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (18 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Argentina 1700

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 16 en la zona
Luna Supermercado · Coronel Brandsen3 min · 210 m
La Proveeduria6 min · 361 m
La Deseada6 min · 362 m
Educacion · 19 en la zona
JARDIN DE INFANTES SAN MIGUEL · inicial · privada3 min · 183 m
ESCUELA SAN MIGUEL · primaria · privada3 min · 197 m
ESCUELA SAN MIGUEL · secundaria · privada3 min · 200 m
Salud · 5 en la zona
CENTRO OESTE · centro de salud · privado8 min · 543 m
CENTRO QUIRURGICO RAMOS · hospital/clinica · privado9 min · 555 m
APACID TALLER PROTEGIDO · clinica especializada · privado10 min · 644 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ramos Mejia

El precio de casas de 3 ambientes en Ramos Mejia esta hoy en una mediana de USD 129.950, un 11,3% menos que en junio de 2026 y un 11,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 319 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Ramos Mejia

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 129.950
Tendencia (4 semanas)
▲+11.5%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 319 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Argentina 1700, Ramos Mejia, la Matanza, Buenos Aires

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