Indice Proppies · Ramos Mejia, La Matanza
En Ramos Mejia, el 2 ambientes pide US$ 49.900 y cierra en US$ 45.000.
Lo residencial tarda 74 dias en venderse, en linea con La Matanza (73).
Donde se mueve el barrio esta semana
en oferta
esta semana
0 en venta y 0 en alquiler.
en 30 dias
Es el 5,0% de la oferta del barrio: 1 de cada 20 avisos ajusto. 48 en venta, 39 en alquiler.
esta semana
134 se vendieron o retiraron y 108 se alquilaron.
Vivienda: lo que se pide, lo que se paga, lo que rinde
"Cierra" es la mediana de los avisos que salieron de oferta en los ultimos 12 meses; "premium" es el rango p75–p90 de esos cierres.
| Departamentos | Pide | Cierra | Premium p75–p90 | Alquiler / mes | Renta bruta |
|---|---|---|---|---|---|
| monoambiente | US$ 45.000 64 avisos | US$ 42.000 37 cierres | US$ 45.800 – 53.800 | $ 375.000 12 avisos | 7,4% |
| 2 ambientes | US$ 49.900 165 avisos | US$ 45.000 60 cierres | US$ 48.900 – 52.999 | $ 500.000 88 avisos | 9,0% |
| 3 ambientes | US$ 189.900 129 avisos | US$ 175.000 34 cierres | US$ 240.000 – 325.500 | $ 775.000 26 avisos | 3,8% |
| 4 o mas ambientes | US$ 320.000 154 avisos | US$ 295.000 43 cierres | US$ 399.900 – 470.000 | s/d | 2,9% |
Renta bruta: alquiler de cierre anualizado sobre precio de cierre, al MEP del dia ($ 1.543). La renta bruta va del 2,9% al 9,0% segun el tamaño.
Lo comercial: oficinas, locales, cocheras
El 23% de la oferta de Ramos Mejia no es vivienda.
El pulso: 12 semanas del 2 ambientes
En el semestre la venta bajo 37,6% en dolares y el alquiler quedo donde empezo en pesos (0,0%).
Quien opera en el barrio
48 inmobiliarias publican en Ramos Mejia. Las 10 con mas presencia, con su desempeño real en el barrio.
| # | Inmobiliaria | Avisos en el barrio | Rating | Vende en |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Battista inmobiliaria | 137 | ★ 4,3 (123) | 45 dias |
| 2 | KONKOLYI PROPIEDADES | 227 | ★ 4,8 (227) | 70 dias |
| 3 | A.MAGGIO PROPIEDADES | 30 | s/d | s/d |
| 4 | Inmobiliaria Gilges | 26 | ★ 3,9 (69) | 27 dias |
| 5 | Jaquelina Infantino | 80 | ★ 4,8 (19) | s/d |
| 6 | YAZBEK PROPIEDADES | 34 | ★ 5,0 (131) | 62 dias |
| 7 | YACOUB REAL ESTATE | 42 | ★ 4,5 (50) | s/d |
| 8 | Sarro Pucheta Propiedades | 25 | ★ 5,0 (252) | 59 dias |
| 9 | CAUDANA PROPIEDADES | 29 | ★ 5,0 (131) | s/d |
| 10 | Marta Gonzalez Propiedades | 106 | ★ 4,2 (212) | 60 dias |
"Vende en": mediana de dias entre el alta y la salida de oferta de sus avisos. Rating de Google, con la cantidad de reseñas entre parentesis.