venta
USD 180.000
Casa · 120m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Ramos Mejia·4 amb · 3 dorm · 120 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Casa 3 ambientes en venta en Argentina al 2600, Ramos Mejia
USD 70.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Casa en venta
USD 70.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 3 ambientes en ventaen Argentina al 2600, Ramos Mejia
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 60 m²
- Sup. total
- 194 m²
Precio frente a los parecidos de Ramos Mejia
Pide USD 70.000, un 14% menos que lo normal entre los 18 casas de 2 habitaciones en venta en Ramos Mejia publicados a menos de 10 cuadras de Argentina al 2600.
14% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.167lo normal · 1.3521.713
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 14% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 81.118
- Tamaño normal
- 63 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 22 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.175
- Tardaron en salir
- 36 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Casa al frente en venta, con un porch 1.20x3.65, living de 3.65 x 3.10, una cocina de 3.65 x 2.50, cuenta con dos dormitorios de (4.14 x 3.28 y 3 x 3.48 ), y un baño completo 2.15x2.
Una galeria de 3.50 x 1.80 y un fondo de 7.26 x 17.20 Se deja constancia que los metros cuadrados indicados son aproximados, al igual que las medidas parciales de los ambientes.
El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso.
Fotos de carácter no contractual.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 74.935 en total: USD 70.000 del aviso mas USD 4.935 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 628.634 por mes con ingresos de $ 2,5 M.
Costo total realUSD 74.935
- Precio del aviso
- USD 70.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.694
- Sellos y tasas~1%
- USD 700
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.541
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 628.634/mes
Necesitas ingresos por $ 2.514.535/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.250.000 por mes, una rentabilidad bruta de 13,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
13,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.250.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (18 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Argentina al 2600
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza del Cañon) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.
Compras
· 14 en la zona
Frigorifico 554 min · 280 m
Shell Shop5 min · 325 m
Dany · Avenida de Mayo7 min · 468 m
Educacion
· 31 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº403 · adultos · publica5 min · 329 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº99 TITA MERELLO · secundaria · publica6 min · 372 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº42 FRAGATA SARMIENTO · primaria · publica6 min · 379 m
Espacios verdes
Plaza del Cañon11 min · 712 m
Del Periodista13 min · 801 m
Skate Park San Justo15 min · 949 m
Salud
· 9 en la zona
APACID TALLER PROTEGIDO · clinica especializada · privado9 min · 588 m
U.NU.C COLOR ESPERANZA HOGAR Y CENTRO DE DIA (D) · clinica especializada · privado10 min · 672 m
CENTRO DE SALUD 1 DE MAYO - SUTEBA · centro de salud · publico13 min · 828 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Ramos Mejia
El precio de casas de 3 ambientes en Ramos Mejia esta hoy en una mediana de USD 129.950, un 11,3% menos que en junio de 2026 y un 11,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 319 avisos publicados.
Precios de casas de 3 ambientes en Ramos Mejia
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 129.950
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+11.5%
Mediana de 319 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Ramos Mejia
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 174.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-8.1%
Mediana de 402 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en Ramos Mejia
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 129.975
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.1%
Mediana de 350 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Ramos Mejia
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.123/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.2%
Mediana por m² de 20 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Ramos Mejia
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 189.242
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.5%
Mediana de 1.438 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Argentina al 2600, Ramos Mejia, la Matanza, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Ramos Mejia
venta
USD 129.900
Casa · 140m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras
Ramos Mejia·4 amb · 3 dorm · 140 m2·publicada hoy
venta
USD 120.000
Casa · 115m² · 3 Ambientes · 2 Cocheras
Ramos Mejia·3 amb · 2 dorm · 115 m2·publicada hoy
venta
USD 70.000
Casa · 60m² · 3 Ambientes
Ramos Mejia·3 amb · 2 dorm · 60 m2·publicada hoy
venta
USD 165.000
Casa · 187m² · 6 Ambientes
Ramos Mejia·6 amb · 4 dorm · 187 m2·publicada hoy
venta
USD 85.000
Casa · 193m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Ramos Mejia·3 amb · 2 dorm · 193 m2·publicada hoy