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Casa 3 ambientes en venta en Constitucion 2500, Ramos Mejia
Casa en venta
USD 120.000
= $ 189,7 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Constitucion 2500, Ramos Mejia

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
115 m²

Precio frente a los parecidos de Ramos Mejia

Conviene mirarla

Pide USD 120.000, un 9% menos que lo normal entre los 40 casas de 2 habitaciones en venta en Ramos Mejia publicados a menos de 10 cuadras de Constitucion 2500.

9% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.043lo normal · 1.1451.514

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 131.651
Tamaño normal
113 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
20 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.080
Tardaron en salir
33 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.077.658 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Con credito UVA$ 1.077.658/mes

Necesitas ingresos por $ 4.310.632/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.250.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.250.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (18 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Constitucion 2500

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Del Periodista) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 16 en la zona
Frigorifico 553 min · 162 m
Shell Shop5 min · 313 m
Dany · Avenida de Mayo7 min · 422 m
Educacion · 28 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº403 · adultos · publica4 min · 235 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº99 TITA MERELLO · secundaria · publica4 min · 258 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº42 FRAGATA SARMIENTO · primaria · publica4 min · 264 m
Espacios verdes
Del Periodista13 min · 813 m
Plaza del Cañon13 min · 832 m
Skate Park San Justo15 min · 969 m
Salud · 10 en la zona
APACID TALLER PROTEGIDO · clinica especializada · privado10 min · 610 m
U.NU.C COLOR ESPERANZA HOGAR Y CENTRO DE DIA (D) · clinica especializada · privado11 min · 727 m
CENTRO DE SALUD 1 DE MAYO - SUTEBA · centro de salud · publico12 min · 788 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Ramos Mejia

Mediana del barrio
USD 175.000
Avisos relevados
1.511

El precio mediano de las casas en venta en Ramos Mejia es USD 175.000, tomando los 1.511 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Constitucion 2500, Ramos Mejia, la Matanza, GBA Oeste

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