Casa 4 ambientes en venta en Mariano Moreno 1000, Ramos Mejia

Casa 4 ambientes en ventaen Mariano Moreno 1000, Ramos Mejia

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
216 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Ramos Mejia

Piden de mas

Pide USD 180.000, un 6% mas que lo normal entre los 119 casas de 3 habitaciones en venta en Ramos Mejia publicados a menos de 10 cuadras de Mariano Moreno 1000.

6% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.500lo normal · 1.4171.098

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 10% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 170.000
Tamaño normal
122 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
57 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.360
Tardaron en salir
28 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Evelyn Buzzelli CPI 8884 / CMCPDJMGR 311 • Contacto: Aldana Fucci Chalet en Venta en Ramos Mejía – Zona Residencial | 4 Ambientes con Parque, Quincho, garage y jardín Si buscás una propiedad que combine comodidad, amplitud y espacios ideales para disfrutar en familia, este hermoso chalet en una de las mejores zonas residenciales de Ramos Mejía es una excelente oportunidad. Al ingresar, nos recibe un cuidado jardín delantero que brinda privacidad y una cálida bienvenida. En el interior encontramos un amplio y luminoso living, conectado con un cómodo comedor y una moderna cocina completamente renovada, equipada con barra desayunadora, ideal para compartir momentos cotidianos. La propiedad cuenta con 3 dormitorios, todos con excelente iluminación natural y placares empotrados. El dormitorio principal dispone de baño en suite, ofreciendo mayor comodidad y privacidad. El gran protagonista de esta casa es su espectacular espacio exterior: un amplio jardín, perfecto para disfrutar al aire libre, con pileta de fibra enterrada, quincho y una galería cerrada, ideal para reuniones familiares y con amigos durante todo el año. Además, la propiedad posee garage cubierto para un vehículo. Características principales: Excelente ubicación en zona residencial de Ramos Mejía. Jardín delantero. Amplio living muy luminoso. Comedor integrado. Cocina con barra desayunadora. 3 dormitorios con placares empotrados. Dormitorio principal con baño en suite. Baño completo. (con ante baño y baño) Gran jardín. Quincho. Galería cerrada. Pileta de fibra enterrada. Garage cubierto para 1 vehículo. Una propiedad lista para disfrutar, que combina ambientes funcionales, excelente luminosidad y un gran espacio verde, en una ubicación privilegiada de Ramos Mejía. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. Martillero y Corredor Público: Evelyn Buzzelli CPI8884 / CMCPDJMGR 311 Chalet for Sale in Ramos Mejía – Residential Area | 4 Rooms with Garden, BBQ Area, Garage, and Front Garden If you are looking for a property that combines comfort, spaciousness, and areas perfect for family enjoyment, this beautiful chalet in one of Ramos Mejía’s best residential neighborhoods is an excellent opportunity. Upon entering, you are welcomed by a well-maintained front garden that offers privacy and a warm reception. Inside, there is a spacious, light-filled living room connected to a comfortable dining area and a modern, fully renovated kitchen—complete with a breakfast bar—ideal for sharing everyday moments. The property features three bedrooms, all with excellent natural light and built-in closets. The master bedroom includes an en-suite bathroom, offering added comfort and privacy. The true highlight of this home is its spectacular outdoor space: a large garden perfect for enjoying the open air, featuring an in-ground fiberglass pool, a BBQ area (*quincho*), and an enclosed patio/sunroom—ideal for gatherings with family and friends year-round. Additionally, the property includes a covered garage for one vehicle. Key features: Excellent location in a residential area of Ramos Mejía. Front garden. Spacious, very bright living room. Open-plan dining area. Kitchen with breakfast bar. 3 bedrooms with built-in closets. Master bedroom with en-suite bathroom. Full bathroom (with separate vanity area). Large garden. BBQ area (*quincho*). Enclosed patio/sunroom. In-ground fiberglass pool. Covered garage for 1 vehicle. A move-in-ready property combining functional living spaces, abundant natural light, and a large green area, all in a prime location in Ramos Mejía. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 192.690 en total: USD 180.000 del aviso mas USD 12.690 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.616.487 por mes con ingresos de $ 6,5 M.

Costo total realUSD 192.690
Precio del aviso
USD 180.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.356
Sellos y tasas~1%
USD 1.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.616.487/mes

Necesitas ingresos por $ 6.465.948/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 2.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,3% anual
Alquiler esperable
$ 2.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (17 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Mariano Moreno 1000

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Bomberitos) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 42 en la zona
Primitiva · Bolivar 13454 min · 226 m
La Granja · Bolivar4 min · 273 m
Almacen de Frutas y Hortalizas · Avenida General San Martin5 min · 322 m
Educacion · 25 en la zona
LA GATITA BLANCA · inicial · privada4 min · 279 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº29 SARGENTO CABRAL · primaria · publica4 min · 279 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº24 PATRICIAS ARGENTINAS · primaria · publica6 min · 383 m
Espacios verdes
Plaza Bomberitos10 min · 668 m
Salud · 13 en la zona
POLICLINICO REGIONAL EVA PERON · hospital/clinica · privado7 min · 478 m
UNIDAD SANITARIA Nº 19 · centro de salud · publico8 min · 484 m
CLINICA SANTA ELIZABETH · clinica especializada · privado8 min · 501 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ramos Mejia

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Ramos Mejia esta hoy en una mediana de USD 200.000, un 28,6% menos que en junio de 2026 y un 14% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.005 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Ramos Mejia

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 200.000
Tendencia (4 semanas)
▼-14.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.005 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Mariano Moreno 1000, Ramos Mejia, la Matanza, Buenos Aires

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