Casa en venta en Villa Tesei · 3 ambientes
Casa en venta
USD 60.000

Casa en venta en Villa Tesei · 3 ambientes

Venta Casa 3 Ambientes Villa Tesei Apto Crédito

General Alfredo Rodríguez 2700 · Villa Tesei, Hurlingham, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
54 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Tesei, 3 ambientes, 50 m², USD 60.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 24,5% por debajo de la mediana del set (USD 79.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.200 contra USD 1.458 de la mediana (-17,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
6
Mediana precio
USD 79.500
Mediana precio/m²
USD 1.458
Mediana m²
54 m²
Comparar con 6 propiedades similares
2 dorm en Villa Tesei

Descripcion

Corredor Responsable: LAURA PALINI CSM 2733 / CPI 7752 • Contacto: Jeanette Romero Naab VENTA CASA 3 AMBIENTES VILLA TESEI A REFACCIONAR APTO CRÉDITO Presentamos una oportunidad de inversión en la localidad de Villa Tesei, Partido de Hurlingham. Se trata de una casa de construcción tradicional ubicada sobre la calle Alfredo Rodriguez 2769, emplazada en un entorno residencial con acceso a una red de servicios urbanos y medios de transporte. Vivienda desarrollada en un lote de 182m2, la propiedad se organiza en una planta con espacios amplios y distribución funcional, ofreciendo ambientes bien definidos tanto para el sector social como para el área privada. Características principales: -3 ambientes. -2 dormitorios. -1 baño completo. -Cocina-comedor. -Living • comedor. -Patio con espacio de guarda útiles. Descripción: Al ingresar, la propiedad presenta un living comedor amplio, con espacio para organizar cómodamente un sector de estar y un comedor principal. La disposición del ambiente permite una circulación práctica hacia los dormitorios y hacia el área de cocina. A continuación se encuentra la cocina-comedor con vista al jardín. En el pasillo de distribución, hacia la derecha se encuentran los dormitorios. El dormitorio principal hacia el frente, en el medio de ambos se encuentra el baño completo y luego el segundo dormitorio con vista al jardín. Patio En el exterior, se encuentra un patio con escalera hacia la terraza accesible, un guarda útiles, y el espacio de garage que se comunique por el lateral con el patio. Accesos cercanos: -50 mts Av. Gobernador Vergara. -200 mts. Supermercado Chango Más. Si estás buscando una casa a refaccionar de 3 ambientes con patio y buena distribución en Hurlingham, esta propiedad es una opción para considerar. SI TENES QUE VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA. BENEFICIO PARA CLIENTES REMAX: Si comprás tu casa con RE/MAX y te falta hasta un 35% del valor podés acceder a un préstamo a través de LENDAR con mínimos requisitos y aprobación en sólo 7 días hábiles! El trámite es 100% online y sin bancos! Podes hacer la simulación de las cuotas en el sitio web y calcular vos tu préstamo. Conocé más sobre LENDAR. Contactanos para recibir más información y coordinar una visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 64.230
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 523.730/mes

Necesitas ingresos por $ 2.094.920/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Tesei

Mediana del barrio
USD 95.000
Avisos relevados
168
Esta propiedad
USD 60.000

El precio mediano de las casas en venta en Villa Tesei es USD 95.000, tomando los 168 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Tesei: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

General Alfredo Rodríguez 2700, Villa Tesei, Hurlingham, Buenos Aires

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