Casa en venta en Villa Tesei · 3 ambientes
Casa en venta
USD 75.000

Casa en venta en Villa Tesei · 3 ambientes

Chalet 3 Amb. Mas 2 Dptos. Venta en Block Nueva Tasación

POETA RISSO 518 · Villa Tesei, Hurlingham, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
140 m²
Sup. total
259 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Tesei, 3 ambientes, 140 m², USD 75.000 (comparada contra 23 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 21,1% por debajo de la mediana del set (USD 95.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 536 contra USD 742 de la mediana (-27,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
23
Mediana precio
USD 95.000
Mediana precio/m²
USD 742
Mediana m²
140 m²
Comparar con 23 propiedades similares
2 dorm en Villa Tesei

Descripcion

Chalet 3 ambientes a refaccionar mas dos departamentos de 1 y 4 ambientes en el fondo. El inmueble se encuentra ubicado a 400 Mts. del Centro Comercial de Ciudad Tesei y a 200 mts. de la avenida principal. El chalet presenta: Living piso parquet c/ Hogar, Cocina • Comedor piso mármol, 2 Dormitorios ( c/ piso parquet ), Baño oroginal con bañera, Lavadero semi cubierto y cochera descubierta para 2 Autos. Departamento tipo duplex 4 amb. Planta baja: Ingreso hacia un living comedor ( pisos cerámicos), Cocina, baño y salida a un patio. En planta alta cuenta con 3 dormitorios y un baño a terminar. Segundo dpto de 1 amb. Presenta una cocina comedor y baño ( a refaccionar ) Ideal inversores, estratégica ubicación , consulte !!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 654.662/mes

Necesitas ingresos por $ 2.618.650/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,3% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Tesei

Mediana del barrio
USD 95.000
Avisos relevados
168
Esta propiedad
USD 75.000

El precio mediano de las casas en venta en Villa Tesei es USD 95.000, tomando los 168 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Tesei: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

POETA RISSO 518, Villa Tesei, Hurlingham, Buenos Aires

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