venta
USD 130.000
Casa · 124m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Villa Tesei · 4 amb · 3 dorm · 124 m2 · hace 4 dias
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Casa 3 ambientes en venta en POETA RISSO 518, Villa Tesei
USD 75.000
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Casa en venta
USD 75.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 3 ambientes en ventaen POETA RISSO 518, Villa Tesei
1 visita
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 140 m²
- Sup. total
- 259 m²
- Estado
- A refaccionar
- Terraza o patio
- Si
Descripcion
Chalet 3 ambientes a refaccionar mas dos departamentos de 1 y 4 ambientes en el fondo.
El inmueble se encuentra ubicado a 400 Mts. del Centro Comercial de Ciudad Tesei y a 200 mts. de la avenida principal.
El chalet presenta: Living piso parquet c/ Hogar, Cocina
• Comedor piso mármol, 2 Dormitorios ( c/ piso parquet ), Baño oroginal con bañera, Lavadero semi cubierto y cochera descubierta para 2 Autos.
Departamento tipo duplex 4 amb.
Planta baja: Ingreso hacia un living comedor ( pisos cerámicos), Cocina, baño y salida a un patio.
En planta alta cuenta con 3 dormitorios y un baño a terminar.
Segundo dpto de 1 amb.
Presenta una cocina comedor y baño ( a refaccionar ) Ideal inversores, estratégica ubicación , consulte !!
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 80.287 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 5.287 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 676.519 por mes con ingresos de $ 2,7 M.
Costo total realUSD 80.287
- Precio del aviso
- USD 75.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.815
- Sellos y tasas~1%
- USD 750
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.722
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 676.519/mes
Necesitas ingresos por $ 2.706.074/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7,1% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de POETA RISSO 518
A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (plaza de la virgen) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Compras
Vea13 min · 851 m
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Educacion
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Espacios verdes
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Salud
POLICLINICA DE LA ASOCIACION MUTUAL DE EMPLEADOS DE COMERCIO DE SAN MARTIN · centro de salud · privado5 min · 315 m
HOSPITAL MUNICIPAL DE OFTALMOLOGIA · clinica especializada · publico11 min · 697 m
HOSPITAL ODONTOLOGICO - (HURLINGHAM) · centro de salud · publico13 min · 802 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Villa Tesei
El precio de casas de 3 ambientes en Villa Tesei esta hoy en una mediana de USD 88.000, un 3,5% mas que en septiembre de 2026 y un 3,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 96 avisos publicados.
Precios de casas de 3 ambientes en Villa Tesei
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 88.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.5%
Mediana de 96 avisos del segmento publicados en Villa Tesei.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en Villa Tesei
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 87.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.4%
Mediana de 103 avisos del segmento publicados en Villa Tesei.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Villa Tesei
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 124.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 40 avisos del segmento publicados en Villa Tesei.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Villa Tesei
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 500/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.8%
Mediana por m² de 40 avisos del segmento publicados en Villa Tesei.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Villa Tesei
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 94.554
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.9%
Mediana de 222 avisos del segmento publicados en Villa Tesei.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
POETA RISSO 518, Villa Tesei, Hurlingham, Buenos Aires
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