P Proppies
Casa en venta en Villa Tesei · 4 ambientes
Casa en venta
USD 150.000
= $ 230,5 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,2 M

Casa en venta en Villa Tesei · 4 ambientes

Casa Chalet de 4 Ambientes + Departamento 1 Ambiente y Cochera en Venta

Lima al 700 · Villa Tesei, Hurlingham, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
170 m²
Sup. total
321 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Tesei, 4 ambientes, 170 m², USD 150.000 (comparada contra 18 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 42,9% por encima de la mediana del set (USD 105.000). El m² sale USD 882 contra USD 636 de la mediana (+38,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~30,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
18
Mediana precio
USD 105.000
Mediana precio/m²
USD 636
Mediana m²
171 m²
Comparar con 18 propiedades similares
3 dorm en Villa Tesei

Descripcion

• Jardín al frente • Porch- semi cubierto • Living- en desnivel piso de laja • Comedor- piso porcelanato • Cocina: piso porcelanato, mesada de mármol, muebles bajo mesada, alacenas, art. Cocina, campana acero inoxidable con extractor, • Lavadero- cubierto mesada de mármol muebles bajo mesada y placard • Comedor diario: piso de porcelanato split, • Palier- intimo piso de cerámica • 1* Dormitorio- piso flotante placard de pared a pared calefactor y aire acondicionado • Escritorio- piso flotante placard • Baño- completo vanitory con ducha • Planta Alta: Escalera interior • Hall • planta alta piso de madera calefactor • 2* Dormitorio piso de madera placard split • 3* Dormitorio piso de madera placard split • Garage pasante varios autos • Lavadero termo tanque • Patio • Parrilla • Parque 10 x15 •*Departamento de un ambiente piso cerámica • Cocina: mesada acero inoxidable alacena termo tanque • Baño completo con ducha vanitory • Ambiente con split piso cerámica TOMO MENOR VALOR

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 160.575
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~1%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.309.325/mes

Necesitas ingresos por $ 5.237.299/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Carrefour3 min · 207 m
Educacion · 27 en la zona
INSTITUTO SAN CARLOS · inicial/primaria · privada6 min · 367 m
CENTRO PARA LA PRODUCCION Y EL TRABAJO DE LA UNIVERSIDAD NACIONAL DE HURLINGAM · adultos · publica6 min · 414 m
INSTITUTO SAN CARLOS · secundaria · privada6 min · 414 m
Espacios verdes · 8 en la zona
veteri plaza9 min · 601 m
plaza de los edificio10 min · 629 m
paseo finichetto10 min · 632 m
Salud
HOSPITAL MUNICIPAL DE OFTALMOLOGIA · clinica especializada · publico12 min · 745 m
UNIDAD SANITARIA 2 DE JUNIO DE HURLINGHAM · centro de salud · publico12 min · 766 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Tesei

Mediana del barrio
USD 95.000
Avisos relevados
168
Esta propiedad
USD 150.000

El precio mediano de las casas en venta en Villa Tesei es USD 95.000, tomando los 168 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Tesei: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Lima al 700, Villa Tesei, Hurlingham, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Villa Tesei

Busquedas relacionadas

USD 150.000
Casa en venta
WhatsApp