Casa 5 ambientes en venta en Alvar NuÑez 311, Villa Tesei

Casa 5 ambientes en ventaen Alvar NuÑez 311, Villa Tesei

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
200 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Tesei

Conviene mirarla

Pide USD 112.000, un 6% menos que lo normal entre los 16 casas de 4 habitaciones en venta en Villa Tesei publicados a menos de 10 cuadras de Alvar NuÑez 311.

6% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 560lo normal · 594880

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 30 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 4 habitaciones
USD 118.750
Tamaño normal
170 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
21 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 571
Tardaron en salir
28 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Descubra esta excepcional casa multifamiliar ubicada en el corazón de Villa Santos Tesei, en G.B.A. Zona Oeste, Hurlingham. Esta propiedad combina espacio y funcionalidad, ideal para familias que buscan confort y versatilidad. La casa principal ofrece tres amplios dormitorios, un baño completo y una cocina bien equipada. El living comedor, de generosas dimensiones, se destaca por sus grandes ventanales que inundan el espacio de luz natural. Un garage cerrado y un entrepiso adaptable como estudio agregan valor adicional. En el exterior, disfrute de una refrescante pileta y una parrilla ideal para reuniones familiares. Al fondo, una casa secundaria en excelente estado proporciona independencia con sus dos plantas que incluyen un baño, cocina comedor y un dormitorio en la planta alta, perfecta para visitas o como espacio separado. La ubicación es inmejorable, cercana al centro de Villa Tesei, clubes deportivos, escuelas y jardines, brindando comodidad y acceso a diversos servicios. La propiedad está equipada con todos los servicios esenciales: electricidad, pavimento, cloacas, gas natural, teléfono, agua corriente, videocable e internet. Además, cuenta con comodidades como lavadero, terraza y jardín trasero. No pierda la oportunidad de conocer esta magnífica propiedad que combina espacio, comodidad y una excelente ubicación. Contáctenos para más información o para coordinar una visita! Información Adicional: Aire acondicionado central Aire acondicionado individual Aire caliente Artefactos de cocina Calefacción Tiro balanceado Gas natural Muebles de cocina Radiadores Calefacción Gas natural Ambientes: Dormitorio Pileta Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas, Videocable Otros Servicios: Vivienda multifamiliar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 119.896 en total: USD 112.000 del aviso mas USD 7.896 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.010.268 por mes con ingresos de $ 4 M.

Costo total realUSD 119.896
Precio del aviso
USD 112.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.710
Sellos y tasas~1%
USD 1.120
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.066

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.010.268/mes

Necesitas ingresos por $ 4.041.071/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Alvar NuÑez 311

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (veteri plaza) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras
Carrefour6 min · 377 m
Educacion · 23 en la zona
ESCUELA PREUNIVERSITARIA DE FORMACION PROFESIONAL DE LA UNIVERSIDAD NACIONAL DE HURLINGHAM · secundaria · publica3 min · 161 m
CENTRO PARA LA PRODUCCION Y EL TRABAJO DE LA UNIVERSIDAD NACIONAL DE HURLINGAM · adultos · publica3 min · 173 m
ESCUELA ESPECIAL CAMINO AL SOL · especial · privada3 min · 215 m
Espacios verdes · 6 en la zona
veteri plaza8 min · 499 m
Plaza Municipal9 min · 551 m
plaza medalla milagrosa9 min · 589 m
Salud
UNIDAD SANITARIA 2 DE JUNIO DE HURLINGHAM · centro de salud · publico9 min · 592 m
HOSPITAL MUNICIPAL DE OFTALMOLOGIA · clinica especializada · publico13 min · 829 m
POLICLINICA DE LA ASOCIACION MUTUAL DE EMPLEADOS DE COMERCIO DE SAN MARTIN · centro de salud · privado15 min · 934 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Tesei

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Villa Tesei esta hoy en una mediana de USD 110.000, un 10,1% mas que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 109 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa Tesei

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 110.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 109 avisos del segmento publicados en Villa Tesei.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Alvar NuÑez 311, Villa Tesei, Hurlingham, Buenos Aires

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