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Casa 3 ambientes en venta en Juana de Ibarbourou 618, Villa Tesei
Casa en venta
USD 80.000
= $ 127 M
Cuota UVA desde $ 721.620/mes · ingresos $ 2,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Juana de Ibarbourou 618, Villa Tesei

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
250 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Descripcion

APTA CREDITO Esta propiedad se encuentra al frente, en un lote propio, a pocos metros del Acceso Oeste, lo que garantiza una excelente conectividad y rápida salida hacia Hurlingham y Morón. La casa ofrece una cómoda cocina comedor totalmente equipada, con mesada, bajo mesada, alacena, artefacto de cocina y una práctica barra desayunadora que integra los espacios y optimiza su funcionalidad. Dispone de un baño completo y dos dormitorios con placard e interiores, uno orientado al frente y otro al contrafrente, lo que asegura muy buena ventilación y luminosidad en todos los ambientes. Además, cuenta con lavadero independiente con pileta e instalación para lavarropas, entrada pasante para dos autos y un amplio jardín libre con parrilla y cuarto de depósito. Desde allí se accede a una espaciosa terraza, ideal para seguir proyectando o simplemente disfrutar al aire libre. Una oportunidad única para quienes buscan comodidad, funcionalidad y un entorno con gran accesibilidad. Libre de escritura **Las medidas y superficies consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad.**

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 85.640 en total: USD 80.000 del aviso mas USD 5.640 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 721.620 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 721.620/mes

Necesitas ingresos por $ 2.886.479/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,6% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Juana de Ibarbourou 618

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza General Savio) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 9 en la zona
Axion Shop5 min · 310 m
Verduleria · Avenida Presidente Peron6 min · 380 m
Kiosco Los Primos8 min · 522 m
Educacion · 17 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº23 DR. JOSE INGENIEROS · primaria · publica2 min · 158 m
JARDIN DE INFANTES Nº906 AMANCAY · inicial · publica3 min · 164 m
ESCUELA PARROQUIAL SANTA MARTA · secundaria · privada7 min · 472 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza General Savio2 min · 128 m
La Canchita9 min · 570 m
Plaza La Maestra9 min · 576 m
Salud
UNIDAD SANITARIA NUESTRA SEÑORA DEL VALLE · centro de salud · publico11 min · 730 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Tesei

El precio de casas de 3 ambientes en Villa Tesei esta hoy en una mediana de USD 88.000, un 3,5% mas que en septiembre de 2026 y un 3,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 96 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Villa Tesei

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 88.000
Tendencia (4 semanas)
▲+3.5%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 96 avisos del segmento publicados en Villa Tesei.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Juana de Ibarbourou 618, Villa Tesei, Hurlingham, Buenos Aires

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