Casa en venta en Villa Tesei · 7 ambientes

Casa en venta en Villa Tesei · 7 ambientes

Casa en Venta - 4 Dorm. 2 Baños - Cocheras - 260 m² - Villa Santos Tesei, Hurlingham

Santa Mónica e/ Juan B. Kiernan y Batlle y Ordoñez · Villa Tesei, Hurlingham, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
225 m²
Sup. total
260 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Tesei

Conviene mirarla

Pide USD 150.000, un 20% menos que lo normal entre los 55 casas de 4 habitaciones en venta en Villa Tesei publicados a menos de 10 cuadras de Santa Mónica e/ Juan B. Kiernan y Batlle y Ordoñez.

20% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 667lo normal · 8331.011

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 20% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 9% menos que los que ya salieron de oferta
  • 37 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 4 habitaciones
USD 187.500
Tamaño normal
188 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
43 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 734
Tardaron en salir
23 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

_ Casa de dos dormitorios en venta ubicada sobre calle Santa Mónica entre Juan B. Kiernan y Batlle y Ordoñez (Villa Santos Tesei, Hurlingham, Buenos Aires). Desarrollada en dos plantas, con disposición frente y orientación al este. _ La misma posee cocina equipada con muebles bajo mesada, living, comedor, dos dormitorios y un baño completo. Adicionalmente cuenta en planta alta con una segunda vivienda con dos dormitorios, cocina equipada integrada al living comedor y un baño completo. Amplias y luminosas viviendas, cuentan con patio, parrilla, quincho, lavadero y terraza. _ Cochera cubierta con capacidad para tres vehículos. _ La propiedad se desarrolla sobre un terreno de 260mts2 y tiene una superficie aproximada de 225mts2 cubiertos. -------------------------------------------------------------------------------- YACOUB | Construimos Confianza Innovación • Calidad • Sustentabilidad • Diseño +100.000 m2 Construidos | +27 Torres Desarrolladas Lo que estas buscando lo tenemos. Estés donde estés, vendemos en todos lados. -------------------------------------------------------------------------------- FINANCIACION PARA TU PROXIMA PROPIEDAD Hace posible tu compra de forma agil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. • Creditos hipotecarios a medida del mercado. • Gestion integral, transparente y 100% personalizada. Mas informacion: GARANTIAS PARA ALQUILAR Alquila mas facil, rapido y seguro con GARANTIX. • Proceso 100% online y cotizacion inmediata. • Financiacion flexible: abona en 3 cuotas sin interes, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. • La solucion mas agil para acceder a tu alquiler. -------------------------------------------------------------------------------- AVISO LEGAL: La informacion grafica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgiran del respectivo titulo de propiedad y documentacion correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) estan sujetos a verificacion, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso. --------------------------------------------------------------------------------

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 160.575 en total: USD 150.000 del aviso mas USD 10.575 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.347.073 por mes con ingresos de $ 5,4 M.

Costo total realUSD 160.575
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~1%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.347.073/mes

Necesitas ingresos por $ 5.388.290/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta 16 de junio de 1955) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras · 10 en la zona
Kiosco Los Primos9 min · 545 m
Super Eterno11 min · 707 m
Plaza Oeste · Boulevard Brigadier General Juan Manuel de Rosas 65812 min · 751 m
Educacion · 14 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº13 DR. TOMAS LE BRETON · primaria · publica5 min · 336 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº22 · secundaria · publica5 min · 337 m
JARDIN DE INFANTES Nº911 HEBE SAN MARTIN DE DUPRAT · inicial · publica5 min · 349 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plazoleta 16 de junio de 19558 min · 495 m
Plaza "Islas Malvinas"9 min · 552 m
plaza de los edificio11 min · 715 m
Salud
UNIDAD SANITARIA LOMA VERDE DE CASTELAR · centro de salud · publico12 min · 765 m
UNIDAD SANITARIA 2 DE JUNIO DE HURLINGHAM · centro de salud · publico13 min · 845 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-14.3% total
USD 175.000USD 150.00023 de sept de 202604 de oct de 2026
  1. 04 de oct de 2026USD 175.000 → USD 150.000-14.29%

Como vinieron los precios en Villa Tesei

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Villa Tesei esta hoy en una mediana de USD 110.000, un 10,1% mas que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 109 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa Tesei

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 110.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 109 avisos del segmento publicados en Villa Tesei.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Santa Mónica e/ Juan B. Kiernan y Batlle y Ordoñez, Villa Tesei, Hurlingham, Buenos Aires

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