Casa 7 ambientes en venta en Malaspina 713, Villa Tesei

Casa 7 ambientes en ventaen Malaspina 713, Villa Tesei

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
6
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
207 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Tesei

Conviene mirarla

Pide USD 105.000, un 11% menos que lo normal entre los 18 casas de 6 habitaciones en venta en Villa Tesei publicados a menos de 10 cuadras de Malaspina 713.

11% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 507lo normal · 571865

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 12% menos que los que ya salieron de oferta
  • 24 m² mas que lo normal para 6 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 6 habitaciones
USD 118.249
Tamaño normal
183 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
22 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 577
Tardaron en salir
26 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Propiedad MULTIFAMILIAR en excelente ubicación de Villa Tesei Ideal: (vivienda + renta) o (varias familias). Gran propiedad multifamiliar ubicada en una muy buena zona de Villa Tesei, con excelente acceso a transporte público, comercios, centros educativos y servicios esenciales. Una oportunidad ideal tanto para familias numerosas como para quienes buscan combinar vivienda propia con inversión. Desarrollada sobre lote de 215 m2, cuenta con aproximadamente 207 m2 cubiertos, distribuidos en amplios y funcionales ambientes. La propiedad esta conformada por dos viviendas individuales, con entrada por separado. entre ambas se dispone de 6 dormitorios, 3 baños, cómodos espacios de estar y capacidad de hasta 3 vehículos, ofreciendo versatilidad y múltiples posibilidades de uso. Su distribución permite proyectar diferentes configuraciones habitacionales, siendo una excelente alternativa para destino multifamiliar, de renta o convivencia de dos grupos familiares. Excelente ubicación a cuadras de Av. Gobernador Vergara. Amplios ambientes Gran capacidad habitacional Espacio de guardado y estacionamiento Potencial de inversión Una propiedad con gran potencial en una zona consolidada y de constante crecimiento. Información Adicional: Aire caliente Calefacción Tiro balanceado Gas natural Radiadores Calefacción Gas natural Ambientes: Dormitorio Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas, Teléfono, Videocable

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 112.403 en total: USD 105.000 del aviso mas USD 7.403 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 942.951 por mes con ingresos de $ 3,8 M.

Costo total realUSD 112.403
Precio del aviso
USD 105.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.541
Sellos y tasas~1%
USD 1.050
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.812

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 942.951/mes

Necesitas ingresos por $ 3.771.803/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Malaspina 713

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (veteri plaza) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras
Carrefour6 min · 377 m
Educacion · 23 en la zona
ESCUELA PREUNIVERSITARIA DE FORMACION PROFESIONAL DE LA UNIVERSIDAD NACIONAL DE HURLINGHAM · secundaria · publica3 min · 161 m
CENTRO PARA LA PRODUCCION Y EL TRABAJO DE LA UNIVERSIDAD NACIONAL DE HURLINGAM · adultos · publica3 min · 173 m
ESCUELA ESPECIAL CAMINO AL SOL · especial · privada3 min · 215 m
Espacios verdes · 6 en la zona
veteri plaza8 min · 499 m
Plaza Municipal9 min · 551 m
plaza medalla milagrosa9 min · 589 m
Salud
UNIDAD SANITARIA 2 DE JUNIO DE HURLINGHAM · centro de salud · publico9 min · 592 m
HOSPITAL MUNICIPAL DE OFTALMOLOGIA · clinica especializada · publico13 min · 829 m
POLICLINICA DE LA ASOCIACION MUTUAL DE EMPLEADOS DE COMERCIO DE SAN MARTIN · centro de salud · privado15 min · 934 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Tesei

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Villa Tesei esta hoy en una mediana de USD 110.000, un 10,1% mas que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 109 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa Tesei

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 110.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 109 avisos del segmento publicados en Villa Tesei.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Malaspina 713, Villa Tesei, Hurlingham, Buenos Aires

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