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Casa 4 ambientes en venta en Amanda Allen 440, Villa Tesei
Casa en venta
USD 70.000
= $ 110,7 M
Cuota UVA desde $ 628.634/mes · ingresos $ 2,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Amanda Allen 440, Villa Tesei

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
308 m²
Estado
A refaccionar
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Tesei

Esta en lo normal

Pide USD 70.000, un 3% mas que lo normal entre los 15 casas de 3 habitaciones en venta en Villa Tesei publicados a menos de 10 cuadras de Amanda Allen 440.

3% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 875lo normal · 8501.091

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 8% mas que los que ya salieron de oferta
  • 16 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 68.000
Tamaño normal
96 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
10 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 806
Tardaron en salir
15 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Tesei: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Propiedad en venta emplazada en un lote de 308 m² totales en Villa Tesei. La vivienda cuenta con 80 m² de superficie construida desarrollada en 1 planta que comprende 4 ambientes bien distribuidos. Dispone de cocina, comedor diario, 3 dormitorios y 1 baño completo. El diseño interior resulta funcional y con buena entrada de luz natural en todos los espacios. En el exterior destaca un amplio jardín, patio ideal para esparcimiento y 1 cochera descubierta. El inmueble tiene termotanque instalado, permite mascotas, es apto profesional y admite uso comercial. Posee acceso para personas con movilidad reducida. Ubicada en una tranquila zona residencial y comercial con conectividad rápida a avenidas principales de la zona.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 74.935 en total: USD 70.000 del aviso mas USD 4.935 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 628.634 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 74.935
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 628.634/mes

Necesitas ingresos por $ 2.514.535/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Amanda Allen 440

A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (plaza de la virgen) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras
Vea14 min · 873 m
Panaderia Buenas Migas · General Alfredo Rodriguez 194715 min · 948 m
Educacion · 26 en la zona
ESCUELA DE ADULTOS Nº702 · adultos · publica7 min · 428 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 25 EVA DUARTE · secundaria · publica7 min · 428 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº3 MARIANO MORENO · primaria · publica7 min · 438 m
Espacios verdes · 8 en la zona
plaza de la virgen6 min · 371 m
Plaza del Centro Civico de Villa Tesei6 min · 412 m
plaza medalla milagrosa7 min · 454 m
Salud · 4 en la zona
POLICLINICA DE LA ASOCIACION MUTUAL DE EMPLEADOS DE COMERCIO DE SAN MARTIN · centro de salud · privado2 min · 108 m
HOSPITAL MUNICIPAL DE OFTALMOLOGIA · clinica especializada · publico6 min · 392 m
HOSPITAL ODONTOLOGICO - (HURLINGHAM) · centro de salud · publico6 min · 393 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Tesei

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Villa Tesei esta hoy en una mediana de USD 110.000, un 10,1% mas que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 109 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa Tesei

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 110.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 109 avisos del segmento publicados en Villa Tesei.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Amanda Allen 440, Villa Tesei, Hurlingham, Buenos Aires

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