Casa 4 ambientes en venta en La Patria 3526, Villa Tesei

Casa 4 ambientes en ventaen La Patria 3526, Villa Tesei

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
115 m²
Sup. total
240 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Tesei

Piden de mas

Pide USD 109.000, un 16% mas que lo normal entre los 18 casas de 3 habitaciones en venta en Villa Tesei publicados a menos de 10 cuadras de La Patria 3526.

16% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 948lo normal · 820

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 16% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 37% mas que los que ya salieron de oferta
  • 7 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 94.288
Tamaño normal
108 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
33 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 694
Tardaron en salir
20 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

En el corazón del barrio de Villa Tesei, se encuentra una casa de 4 ambientes que representa una gran oportunidad para aquellos que buscan una propiedad estable y acogedora. Ofrece un equilibrio perfecto entre tradición y funcionalidad. La propiedad cuenta con una superficie cubierta de 115 metros cuadrados, distribuida en un terreno de 240 metros cuadrados. Esta casa se compone de 4 ambientes, esta compuesta por una cocina comedor moderna y luminosa incluyendo 3 dormitorios amplios y 1 baño completo. Su diseño permite una distribución óptima del espacio, proporcionando áreas amplias y bien iluminadas para el día a día. La propiedad también incluye una cochera cubierta para 1 auto con portón automático, lo cual es una comodidad invaluable para los residentes. Uno de los aspectos destacados de esta propiedad son sus amenities y comodidades. Cuenta con un patio y una parrilla, ideal para disfrutar de momentos de esparcimiento en familia o con amigos. La antigüedad de la casa, aunque mayor, es una garantía de su solidez y resistencia, manteniendo un buen estado de conservación que permite personalizarla según las necesidades de cada propietario. Ubicada en una calle tranquila y con buena accesibilidad, Ofrece la posibilidad de estar cerca de los servicios esenciales, como escuelas, supermercados y transporte público. Esta casa no solo es una inversión , sino una oportunidad para encontrar un hogar que se adapta a sus necesidades y estilo de vida. ¡Aproveche esta gran oportunidad y haga de esta casa su hogar definitivo No deje pasar la posibilidad de poseer una propiedad que combina características excepcionales con una ubicación privilegiada. Contacte hoy mismo para agendar una visita y descubra todo el potencial que tiene esta propiedad . No dudes en consultarnos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 116.685 en total: USD 109.000 del aviso mas USD 7.685 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 977.263 por mes con ingresos de $ 3,9 M.

Costo total realUSD 116.685
Precio del aviso
USD 109.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.638
Sellos y tasas~1%
USD 1.090
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.957

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 977.263/mes

Necesitas ingresos por $ 3.909.051/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de La Patria 3526

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (veteri plaza) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras
Carrefour8 min · 540 m
Educacion · 23 en la zona
INSTITUTO CAMINO AL SOL · especial · privada1 min · 41 m
ESCUELA ESPECIAL CAMINO AL SOL · especial · privada1 min · 68 m
INSTITUTO SUPERIOR SAN JOSE DE CALASANZ · superior · privada3 min · 169 m
Espacios verdes · 6 en la zona
veteri plaza5 min · 306 m
Plaza del Centro Civico de Villa Tesei6 min · 370 m
plaza medalla milagrosa6 min · 388 m
Salud · 4 en la zona
HOSPITAL MUNICIPAL DE OFTALMOLOGIA · clinica especializada · publico10 min · 647 m
POLICLINICA DE LA ASOCIACION MUTUAL DE EMPLEADOS DE COMERCIO DE SAN MARTIN · centro de salud · privado11 min · 681 m
UNIDAD SANITARIA 2 DE JUNIO DE HURLINGHAM · centro de salud · publico13 min · 852 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Tesei

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Villa Tesei esta hoy en una mediana de USD 110.000, un 10,1% mas que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 109 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa Tesei

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 110.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 109 avisos del segmento publicados en Villa Tesei.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

La Patria 3526, Villa Tesei, Hurlingham, Buenos Aires

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