Casa 4 ambientes en venta en Juana Azurduy 500, Villa Tesei

Casa 4 ambientes en ventaen Juana Azurduy 500, Villa Tesei

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
93 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Tesei

Conviene mirarla

Pide USD 75.000, un 10% menos que lo normal entre los 21 casas de 3 habitaciones en venta en Villa Tesei publicados a menos de 10 cuadras de Juana Azurduy 500.

10% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 806lo normal · 8971.071

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 7 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 83.462
Tamaño normal
100 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
33 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 833
Tardaron en salir
23 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Christian Javier Abad CMCPM 3126 / Ignacio González Rehermann CPI 9158 • Contacto: Magali Herrera VENTA CASA 4 AMB • VILLA TESEI Propiedad con gran potencial en Villa Tesei – Ubicada en una tranquila zona residencial de Villa Tesei, esta propiedad es ideal para quienes buscan invertir o personalizar su próximo hogar. La vivienda cuenta con living comedor, cocina independiente, tres dormitorios y baño completo. Además, dispone de garage cubierto, lavadero independiente y un amplio patio con parrilla y espacio verde, con excelente proyección para desarrollar un cómodo sector de esparcimiento. Por su distribución y dimensiones, ofrece múltiples posibilidades de refacción, adaptándose a distintas necesidades y estilos. -Propiedad a refaccionar -Excelente oportunidad para revalorizar Coordinemos una visita para conocer su potencial en persona. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 80.287 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 5.287 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 672.429 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 672.429/mes

Necesitas ingresos por $ 2.689.714/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Juana Azurduy 500

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (plaza de la virgen) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Educacion · 21 en la zona
INSTITUTO GENERAL MARTIN MIGUEL DE GUEMES · inicial/primaria · privada2 min · 138 m
INSTITUTO GENERAL MARTIN MIGUEL DE GUEMES · secundaria · privada2 min · 141 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº2 GENERAL JUAN LAVALLE · secundaria · publica5 min · 292 m
Espacios verdes · 7 en la zona
plaza de la virgen9 min · 564 m
Plaza del Centro Civico de Villa Tesei9 min · 600 m
veteri plaza10 min · 653 m
Salud
POLICLINICA DE LA ASOCIACION MUTUAL DE EMPLEADOS DE COMERCIO DE SAN MARTIN · centro de salud · privado10 min · 631 m
UNIDAD SANITARIA BARTOLOME MITRE DE HURLINGHAM · centro de salud · publico13 min · 811 m
HOSPITAL MUNICIPAL DE OFTALMOLOGIA · clinica especializada · publico14 min · 889 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Tesei

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Villa Tesei esta hoy en una mediana de USD 110.000, un 10,1% mas que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 109 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa Tesei

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 110.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 109 avisos del segmento publicados en Villa Tesei.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Juana Azurduy 500, Villa Tesei, Hurlingham, Buenos Aires

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