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Casa en venta en Villa Tesei · 3 ambientes
Casa en venta
USD 85.000
= $ 134,2 M
Cuota UVA desde $ 762.086/mes · ingresos $ 3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Villa Tesei · 3 ambientes

Casa 3 Ambientes Garage y Patio Amplio en Venta - Villa Tesei

Fitz Roy al 100 - Villa Tesei - Hurlingham · Villa Tesei, Hurlingham, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
200 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Tesei

Conviene mirarla

Pide USD 85.000, un 14% menos que lo normal entre los 52 casas de 2 habitaciones en venta en Villa Tesei publicados a menos de 10 cuadras de Fitz Roy al 100 - Villa Tesei - Hurlingham.

14% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.063lo normal · 1.2391.469

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 99.098
Tamaño normal
82 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
39 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.050
Tardaron en salir
37 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Tesei: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta • Casa 3 ambientes con garage y fondo • Fitz Roy al 100 • Villa Tesei • Hurlingham Casa 3 ambientes ubicada Fitz Roy al 100, en una zona estrategica de Villa Tesei, Hurlingham. La propiedad ofrece, 2 Dormitorios, amplio Living Comedor luminoso, Cocina integrada con ventilacion al patio, Baño completo, Garage con espacio para dos autos, en el fondo gran patio con espacio verde, parrilla y horno de barro, perfecto para disfrutar de momentos al aire libre, y en el mismo patio nos encontramos con el cuarto de guardado o tambien llamado cuarto de herramientas. Destacamos su buena ubicacion, a tan solo 3 cuadras de la Autopista Acceso Oeste como tambien cercana a diferentes comercios y medios de transportes. ¡No dudes en comunicarte con nosotros! Inmobiliaria Claudio Godoy ¡Coordinemos una visita! IMPORTANTE: Los datos y descripciones mencionados en esta publicación, no son de carácter contractual, solo con propósitos orientativos y no incluyen los muebles que se muestran en las imágenes. Todas las medidas son aproximadas. Las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de la propiedad y planos. Inmobiliaria Claudio Godoy se reserva el derecho a introducir cambios en cualquier momento sin previo aviso en cuanto a precios, medidas, especificaciones, características y disponibilidad.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 90.993 en total: USD 85.000 del aviso mas USD 5.993 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 762.086 por mes con ingresos de $ 3 M.

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 762.086/mes

Necesitas ingresos por $ 3.048.343/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,3% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Virgen del Cristal) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 14 en la zona
Autoservicio Florencia3 min · 167 m
El Nacional · Avenida Presidente Peron3 min · 181 m
Florencia3 min · 187 m
Educacion · 15 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº7 MARIA REMEDIOS DEL VALLE · secundaria · publica4 min · 276 m
ESCUELA ESPECIAL Nº502 HEROES Y VETERANOS DE MALVINAS · especial · publica4 min · 280 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº1 RICARDO GUTIERREZ · primaria · publica4 min · 281 m
Espacios verdes
Virgen del Cristal6 min · 378 m
Plaza Manuel Belgrano12 min · 800 m
Salud · 4 en la zona
UNIDAD SANITARIA BARRIO LIBERTADOR · centro de salud · publico8 min · 531 m
HOGAR CASTELAR (HOGAR) · clinica especializada · privado10 min · 613 m
CLINICA PRIVADA GREGORIO MARAÑON (M) · clinica especializada · privado10 min · 642 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Tesei

El precio de casas de 3 ambientes en Villa Tesei esta hoy en una mediana de USD 87.000, un 2,4% mas que en septiembre de 2026 y un 1,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 91 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Villa Tesei

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 87.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.1%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 91 avisos del segmento publicados en Villa Tesei.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Fitz Roy al 100 - Villa Tesei - Hurlingham, Villa Tesei, Hurlingham, Buenos Aires

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